高雄25期重劃區講究生活機能 中古房價竟大勝淡海新市鎮

▲25期重劃生活機能完整,房價呈現緩漲趨勢。(圖/記者建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

建設通常是房市的利多,高雄25期重劃區就擁有這樣的條件,包括義聯集團的「義享天地」、富邦龍華國小BOT案,都將於3年內完成,也爲生活機能已經成熟的25期重劃區房價加值,房仲業者表示,目前該區段新建案房價都在3字頭,15年以上的中古屋房價也已站穩2字頭。

25期重劃區範圍橫跨鼓山左營2個行政區,分佈在農16的東邊及北邊,重劃區自1993年發展迄今已有27年,成熟度相當高,尤其當捷運通車後,翻轉更快速,區域商家多,生活機能相當成熟。

▲25期重劃區有「義享天地」等建設利多,推升房價往上。(圖/記者陳建宇攝)

而25期重劃區近期也有建設利多,信義房屋左營明華店一級專員羅詩涵表示,義聯集團的義享天地接近完工,A館即將試營運,另外大順路還有富邦人壽的BOT案,預計2022年中旬完工,這些建設將提供1萬7000人次工作機會,不僅僅讓周邊的商業活動活絡,居住的需求將大幅提高。

▲「綠翡翠規劃均質120坪產品,房價站上3字頭。(圖/記者陳建宇攝)

25期重劃區內較新的建案位於博愛路東側,羅詩涵指出,如「享京城」、「綠翡翠」銷售都開出紅盤,據瞭解「享京城」A1、A8、A9棟皆已完銷,高樓層房價站穩每坪30萬元。「綠翡翠」則是規劃均質百坪豪宅,成交總價接近4000萬元。

▲25期重劃區中古價格緩漲,屋齡15年以上的產品房價站穩2字頭。(圖/記者陳建宇攝)

區域內的中古屋也因此儲備漲價動能,羅詩涵表示,不少屋齡15年以上的中古屋房價,也站穩20萬元大關,3房加車位小家庭產品數量少,房價上漲幅度更明顯,讓25期重劃區整體房價呈現緩漲的趨勢。

全館購物滿799元免運費會員購物加碼送2%購物金!