【官方發佈】2024光明打新必看樓盤,振業天境雲庭 即將開盤

最新消息:深圳光明·振業天境雲庭於2024年10月15日取證入市,本次首推1棟,共172套房源,面積有89㎡的3房2廳2衛,114-141㎡的4房2廳2衛戶型,備案均價4.83萬/㎡,備案單價4.08-5.56萬/㎡,總價359-781萬/套,計劃在2026年12月份前帶精裝交付。

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本項目原是品牌房企振業集團在2023年3月份以10.29億+競配3000平競得的光明新湖A650-0385宗地,商品房毛坯限價4.93萬/㎡,也是光明中心區板塊首個一線看科學公園的新樓盤,東北向的視野景觀非常靚,科學公園全貌一覽無遺,特別是114平的這個4房戶型僅有34套!

振業天境雲庭將定於本月20日開盤!在16號開始提交資料+驗資50萬,過來看房提前撥打開發商售樓處電話400-811-3080(已認證)進行在線預約的話,併成功進行誠意登記,可尊享內部98折+按揭優惠92折(一次性91折)+準時簽約優惠99折的優惠,綜合下來約8.92折的優惠,折後均價4.31萬/㎡,折後單價3.64-4.96萬/㎡,總價在321-697萬/套。

戶型和房價說明

項目平面圖

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項目戶型介紹

89㎡的3房2廳2衛(C1戶型),設計的是經典豎廳格局,進門入戶玄關,客廳3.5米開間,S牆設計預留冰箱卡槽位,三開間朝南,3個臥室分別做到了3.2米/2.8米/2.35米的寬度,U型廚房,衛生間乾溼分離,得房率約:81.39%(不含贈送),西南朝向。

113㎡的4房2廳2衛,設計的是豎廳南北通透格局,進門入戶玄關,客廳連接次臥出6.45米長的大陽臺,四開間朝南,4個臥室分別做到了3.4米/2.7米/2.7米/2.3米的寬度,主臥大套房設計,U型廚房,公衛三段式分離設計,得房率約:81.39%(不含贈送),陽臺主朝東北向,看科學公園景觀。

114㎡的4房2廳2衛,設計的是豎廳雙龍抱珠格局,進門入戶玄關,客廳3.8米的開間,LDKB一體化設計,4個臥室分別做到了3.4米/2.7米/2.6米/2.65米的寬度,客廳連接次臥出7米長的觀景大陽臺,U型廚房,得房率約:81.39%(不含贈送),東北朝向看科學公園。

141㎡的4房2廳2衛,設計的是橫廳南北通透格局,進門入戶玄關,超寬客廳6.2米的開間,五開間朝南,4個臥室分別做到了3.6米/3米/2.8米/2.7米的寬度,主臥大套房設計,U型廚房,公衛三段式分離設計,得房率約:81.4%(不含贈送),陽臺主朝東北向,看科學公園景觀。

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項目區域及樓盤介紹

振業天境雲庭,位於光明中心區光輝大道與華夏路交匯處西南側,項目所在的光明中心區是光明規劃最宜居,居住小區板塊最大的片區,北側緊靠科學公園,深圳美術館、深圳科技館新館等都是位居於此,距離最近的6號地鐵線“樓村站”約950米。

振業天境雲庭,由深圳國企振業集團打造,總佔地面積約1.22萬㎡,總建築面積約8.9萬㎡,計容建築面積約5.8萬㎡,容積率4.5,綠化率32%,共由3棟總高32-38層高的住宅組成,其中1棟住宅38F,2棟住宅33F,3棟住宅32F。

總規劃480戶,其中商品房375套,公租房71套,企業自持租賃住房34套,全部2梯5戶設計,地下3層,規劃停車位800個,車位佔比1:1.66。

外牆全部採用幹掛石材+鋁板+玻璃幕牆打造,顏值非常高。

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項目周邊配套

地鐵配套:項目距離6號地鐵線“樓村站”約950米,步行需要15分鐘左右,光明站距離約1.6公里,步行約22分鐘,2站到鳳凰城站,可以換乘13號線,4站到光明城站,這裡可以換乘光明城高鐵站/6號地鐵線,6站到寶安上屋站,11站到南山西麗留仙洞,14站南山高新園,18站到後海。

周邊還有龍大高速、南光高速、深圳外環高速等交通要道,快速通達各大區域。

教育配套:根據2024年光明區教育局最新的學區劃分。

小學學區劃分在東周小學、華南師大附屬光明星河小學、修遠小學、深圳小學光明曙光學校、南科大附屬光明荔園校區、中山大學深圳附屬學校、教育科學研究院實驗學校(光明)小學部、光明區樓村小學、中科實驗教育集團光明樓村第二學校。

初中學區劃分在光明華夏中學、南科大附屬光明荔園校區、公明中學、教育科學研究院實驗學校(光明)初中部、中山大學深圳附屬學校、深圳小學光明學校(集團)中心校區、中科實驗教育集團光明樓村第二學校。另外還有光明高級中學、深圳實驗光明學校是針對全光明所有社區招生的。

深圳小學光明曙光學校,總規模爲36班小學,深圳小學光明學校中心校區,爲36班初中,提供學位1800個,原址計劃在2025年7月投入使用,目前在深小曙光學校借址辦學;另外深圳小學獅山小學(暫命名)在後期也將投入使用,目前正在建設中,總規模爲36班小學,可以提供學位1620個。

還有深圳外國語樓村第四學校,已經對外官宣,深圳四大名校之一,計劃是在2025年首次招生,該校也是在學區範圍內,是1所九年制公辦學校,規劃45個班,有2100個學位;

南方科技大學附屬荔園校區,是1所九年制公辦學校,辦學規模72個班,其中小學48班/2160個學位,初中24班/1200個學位,由南方科技大學附屬光明鳳凰學校籌建,兩校同受光明區教育局,南方科技大學附屬教育集團雙重管理,在2024年9月份開學,目前是借址辦學,原址將在2024年底建成。

商業配套:項目自帶3000平大體量底商,周邊規劃有星河Coco City,還有大片的社區底商,如果需要逛大型商業,可坐地鐵到鳳凰城站,這裡有萬達廣場,光明藍鯨世界購物中心等大型商業綜合體。

光明中心208萬佔地的『科學公園』,目前已經對外開放了北翼園區,預計在2025年園區全部開通。

關於光明這個大公園,我認爲是深圳未來作爲粵港澳灣區引擎的核心建築標誌,多年後回頭望,說一定還是一個時代的精神印記,下面介紹下,『振業天境雲庭』一路之隔的科學公園。

科學公園佔地面積約208萬平方米,大小相當於兩個深圳灣公園。北接公常路,南臨光輝大道,西至樓環路,東臨光明大道、光僑路。

生態環境得天獨厚,囊括馬鞍山、柴山及兩山之間的山坳地,坐擁樓村水、新陂頭河兩條水系,打造有科學芯、日之湖、環湖岸線、林霄棧道等標誌性景觀。

公園擬建爲集生態、科普、健康、娛樂、運動、休閒、遊覽等功能爲一體的大型綜合性城市公園,體現“科學+公園”主題。

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項目現狀

羅sir在2024年9月26日有實地探盤,振業天境雲庭目前1棟主體,已經出地面10層左右,其它2/3棟數還未見出地面。

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