冠君產業信託：由於供應關係，寫字樓租金面臨下行壓力

觀點網 連線報道：2月21日，冠君產業信託召開2023年全年業績會。

據觀點新媒體瞭解，冠君產業信託旗下物業包括花園道三號、朗豪坊辦公樓及朗豪坊商場。截止2023年12月31日，花園道三號的出租率爲82.8%，物業現收租金跌至每平方呎91.7港元（按可出租面積計算），上年同期爲99.7港元；

朗豪坊辦公樓的出租率保持在93.3%水平，租金約每平方呎45.9港元，上年同期爲每平方呎46.0港元。此外，朗豪坊商場物業租金升至每平方呎185.3港元，上年同期爲每平方呎157.1港元。

冠君產業信託方面對於2024年展望到，環球經濟尚未明朗，預計高息環境將會持續，起碼上半年仍將處於高息環境，而這些挑戰也將對本信託造成一定的壓力。

在寫字樓方面，由於供應關係，該信託認爲租金將會存在面對下行壓力；零售方面，則比較審慎樂觀，團隊將努力把握機會；在物色投資方面，由於現今處於高息的環境，因此該信託將保持一個非常審慎的態度去尋求機會。“總體而言，雖然環境充滿挑戰，但我們將持續努力去提升物業表現。”