國產署今年首批地上權20宗 權利金底價逾38億元

財政部。(圖/吳靜君攝)

財政部國產署今日公告招標今年首批地上權,共計20宗,爲歷史列標最多宗地上權土地面積達10.27公頃(約3萬1067坪),底價共計38.48億元。

國產署表示,這次招標的土地分佈全國9個縣市,包含臺北市4宗、臺中市臺南市高雄市各3宗、新竹縣雲林縣各2宗,新北市南投縣屏東縣各1宗。

國產署這批招標地上權年限爲70年,地租息率爲3.5%其中浮動年息率爲1%、固定爲2%。

而這次有14宗土地是首次列標,最受矚目的是臺北市松山區鄰近微風南京購物商場敦化國中及臺北小巨蛋距離捷運南京復興站僅只有300公尺,其基地面積雖然只有232.32坪,但是因爲地屬精華地段地理位置絕佳,所以已經引起許多投資人興趣權利金底價爲5.28億元。

另一個精華地區就是高雄市前鎮區土地,位在華光三路、近205兵工廠基地、高雄捷運獅甲站,面積1335坪、權利金底價5.77億元,是南部最受矚目的一塊土地。

而非首次列標的土地,權利金底價也大部分受到區域發展而較調漲,以臺中市西屯鄰近水湳經貿園區東側重劃區,近中清路商圈的土地,面積708坪左右,權利金底價1.53億元,較前次列標調漲了16%。

雲林虎尾鎮2塊土地,近高鐵雲林站、臺大醫院雲林分院虎尾園區,面積分別爲9852坪以及4433坪,權利金底價分別爲5.69億元、2.44億元,也較前次列標分別漲了66%與42%。

國產署表示,這次地上權案,部分是由國防部營改基金釋出精華地,且有許多土地很多潛在投資人都表達有興趣,相信這次招標可以有很好的成績