國產署標脫4宗地上權 總金額4.5億元進帳

財政部標出4筆地上權,分別爲彰化縣員林市、高雄三民區與鳳山區、臺南市永康土地。(圖/記者陳韋帆攝)

記者吳靜君臺北報導

財政部國產署今(24)日公告招標11宗國有土地設定地上權,開標結果有4宗地上權案標脫,決標權利金總金額達到4億5,785萬元,標脫率爲三成六。

此次標脫的4宗地上權爲彰化縣員林市土地以權利金3,914萬元標脫,得標人爲楊姓自然人,溢價率爲0.03%;高雄市三民區土地,有5位投資人投標,以權利金9,660萬元標脫,得標人是集泰建設,溢價率26.78%;高雄市鳳山區土地,有6位投資人投標,以權利金1億5,000萬元標脫,得標者爲莊姓自然人,溢價率高達51.26%;以及臺南市永康區以權利金1億7,211萬元標脫,得標者爲上維地產,溢價率爲3.76%。經統計,此次4宗土地標脫,每年可收的租金395.2萬元左右。

國產署分析,彰化員林市的土地,爲首次列標就標脫,該地靠近員林火車站區位良好且面積適中;高雄市三民區灣和段土地及鳳山區土地曾在105年列標皆未標脫,分別有5位及6位投資人熱烈投標。

至於臺南市地永康區土地,近奇美醫院生活機能完備,位於都會區交通便利位置,廠商投標意願較高。國產署官員也提到,這次也有臺北市內湖區中正區的2宗土地,原本也很有機會可以順利標脫,但因投標者的投標單格式不符,被判定爲「無效標」,因此未能順利標脫。但國產署研議,這2宗土地併入預計在8、9月間標的第2批國有土地招標。

此外,今年下半年國有土地地上權標售最受矚目的一塊,就是捷運松江南京2、3號出口基地案,預計最快8月招標,國產署表示,這個案子詢問度高,不排除會以單獨列標的方式開標,並且今年將持續推出區位條件優質標的,以設定地上權的方式活化國有地。