豪宅換屋潮！ 5年來最佳市況 中南部豪宅受歡迎
▲隨着資金多、利率低、臺商回臺、換屋需求等豪宅市場回春，創近5年來最佳市況。（圖／取自免費圖庫pixabay）
由於國產署都更宅的指標型物件「明日博」熱銷，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，過去臺灣有一批頂級豪宅現在屋齡已經大約15年，正逢龐大的換屋潮，加上資金充沛、臺商回臺等利多因素，豪宅市場雖然還未回到2010年的最高峰，但也是2016年實施房地合一以來最佳表現。
徐佳馨表示，目前豪宅市場有三項利多，使得豪宅又受到重視：
一，15年前的一批豪宅正逢較大的換屋潮，所以有一批豪宅客戶尋找新的標的。
二，目前資金多、利率低，雖然豪宅有信用管制，最高貸款只能六成，但是資金多的情況下，涌入房市、帶動豪宅市場興起。
三，臺商資金回臺投資，中小企業主不僅有投資、廠辦的需求，「居住」需求也因此擴大，嘉惠市場發展。
徐佳馨表示，由於北部如臺北市、新北市供給已經相當有限，反而中南部像是臺中、臺南十分熱絡；但是現在有錢人較過往「更低調」了所選擇的標的總價在億元左右、坪數也不像過往追求「大」而是大約80坪上下選擇精巧、具有發展潛力的物件最受歡迎。