【虹橋和頌】2024官方網站-保利虹橋和頌IN255最新發布-房天下
外環外現象級紅盤「保利虹橋和頌·IN255售樓中心：400-8080-420☎☎✅✅」已過會，認購在即！過會均價：37877元㎡，推出建面約88/99/125㎡3-4房，據悉本次只有191套，預計44萬起即可上車3房！
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保利虹橋和頌·IN255售樓中心：400-8080-420☎☎✅✅火爆背後是央企保利的實力保證位列綠檔房企第一梯隊，世界500強央企保利，2023年全口徑金額4246.0億元，穩居央企第一、行業第一
保利虹橋和頌·IN255售樓中心：400-8080-420☎☎✅✅構建起“外向鄰里，高階煙火”的濱水人文住區。以“意韻、禮序、鄰里、私屬、精工、健康”爲社區場景內核，力求營造獨特的煙火活動聚場，讓業主們在這裡感受到家的溫暖歸屬感
保利虹橋和頌·IN255售樓中心：400-8080-420☎☎✅✅火爆背後是黃金雙軌交，三站大虹橋的無限可能擇址的大虹橋-青浦區“虹橋無界百創城”，是鏈接虹橋商務區、青浦現代新城，長三角一體化示範區以及上海東西向發展軸帶上的重點區域之一。
保利虹橋和頌·IN255售樓中心：400-8080-420☎☎✅✅坐擁科創千億發展極，同時據守大虹橋與長三角一體化示範區交匯處，縱享兩大國家戰略中心輻射紅利，區域勢能強勁，傲領虹橋4.0科創時代，搶佔黃金焦點。
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保利虹橋和頌·IN255售樓中心：400-8080-420☎☎✅✅項目近享趙重公路旁約19萬方超級綜合體（規劃中），臨近17號線趙巷站，串聯蟠龍、天空之城等約220萬㎡摩登商業，無縫換乘地鐵2/10號線，通達人民廣場、靜安寺等多地。距上師大附屬青浦實驗學校僅約1.5公里，周邊規劃四塊教育用地，三甲醫療護航生活。
保利虹橋和頌·IN255售樓中心：400-8080-420☎☎✅✅火爆背後是高階煙火濱水住區的用心和諧莊重的挺拔建築，沿水岸優雅靈動排布，秉承現代簡約設計理念，形成典雅大氣的城市界面。開放式活動架空層，約270m自然水岸線，與社區園林、沿河風景交融，於此盡情領略四季的悠然，爲生活在此的居者創造美好的回憶。
保利虹橋和頌·IN255售樓中心：400-8080-420☎☎✅✅五重歸家禮儀，「都會潮街區」煙火歸家入口+「精奢酒店式迎賓大堂」+「全齡架空層泛會所」+「自然潮趣會客廳」+「雙入戶大堂」 的組合，贈予生活滿滿儀式感。
保利虹橋和頌·IN255售樓中心：400-8080-420☎☎✅✅約1050m²水岸主題泛會所，通過泛會所客廳、兒童遊樂泛會所、超能健身場和休憩泛會所的多空間設計，滿足不同年齡段業主的休閒、健身和娛樂需求，可停可遊可玩的空間表達，在有限的空間中，表達生活愉悅的無限可能，帶來鄰里互動的樂趣。
保利虹橋和頌·IN255售樓中心：400-8080-420☎☎✅✅戶型設計上，保利虹橋和頌，品質改善爲出發點，設計“私屬、至臻、尊崇”三大產品理念，臻奢建面約75㎡戶型，三開間朝南，陽光與清風爲伴，玄關+餐邊櫃+飄窗，全能收納，衛浴三分離，乾溼有別，奢闊餐客廳一體，空間明朗，動線流暢。
保利虹橋和頌·IN255售樓中心：400-8080-420☎☎✅✅臻奢建面約88㎡/99㎡戶型，專屬定製類獨立梯廳，讓生活擁抱私密和尊崇，LDK餐客廚一體化設計，動線流暢，鏈接多元生活場景，南北通透三開間朝南設計，承載生活更多浪漫。
保利虹橋和頌·IN255售樓中心：400-8080-420☎☎✅✅擁有7大精裝系統，82項精工細節，從選材、施工、收納、智能全方位考量，全屋採用大牌家電、環保質材，嚴控品質關卡。
約500m示範區線（在建中）
3站虹橋樞紐|5站華爲基地丨7站張江
過會均價：37877元㎡
推出建面約88/99/125㎡3-4房
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61、購房人一般應繳納哪幾種稅？主要是住宅專項維修資金（俗稱公共維修基金）、印花稅和契稅。
62、契稅
指房屋所有權發生轉移時，就當事人所訂契約，按房價的一定比例向新的房屋產權人徵收的一次性稅收。一般在房屋交付時開發商代收或辦理產權證時直接交給稅務機關。徵收標準：普通住房（家庭唯一）爲總房款的1.5%，其它爲3%。從08年11月1日起對個人首次購買90平米及以下普通住房的契稅稅率暫統一下調至1%。
63、普通住房
(國辦發[2005]26號)既《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》中對普通住宅的標準的規定爲：住宅小區建築容積率在1.0以上、單套建築面積在120平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。允許單套建築面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20％。北京普通住房標準定爲住宅小區建築容積率在1.0以上、單套建築面積在140平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。實際成交價格每年或沒幾年做一次調整，因此具體價格規定網上查詢。
64、印花稅
是對經濟活動和經濟交往中書立、使用、領受具有法律效力的憑證的單位和個人徵收的一種稅。08年11月1日以後對個人銷售和購買住房暫免徵收印花稅，原印花稅爲總房款的萬分之五，簽約時繳納並貼在房屋買賣合同上；但是，開發商還需按上述標準繳納並貼在合同上。此外，買房人在辦理產權證時還需需交納5元/證的印花稅，貼在產權證上，此稅大多在辦理入住時由開發商提前代收。
65、住宅專項維修資金
俗稱公共維修基金，住宅樓房的公共部分和公用設施、設備的維修養護基金。由北京市住房資金管理中心在辦理初始登記（大產權證）時收取，有時在房屋交付時開發商或物業管理公司會代收。在08年1月31日前簽訂購房合同的按總房款的2%繳納；在08年2月1日後簽訂購房合同的，六層及以下的住宅樓棟按照100元/平方米的標準繳存，七層及以上的住宅樓棟繳存標準爲200元/平方米。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，都應當按照國家規定繳納專項維修資金。維修基金專項用於保修期滿後住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新、改造。基金所有權歸購房人，不得挪用。
66、中水
指生活污水經過沉澱、過濾、消毒後，達到一定標準的水，可用於衛生間沖水、小區綠化灌溉、洗車等。
67、物業服務
是指房屋產權人（又叫業主）或使用人（一般是住房的租賃者）通過合同或契約方式，委託專業機構或公司依照市場經營方式，運用現代管理法技術，爲使房屋充分發揮其使用價值和經濟效益而對房屋本身及其業主和使用者進行的管理和服務。
68、物業服務公司的義務概述
受物業所有人的委託，依據物業服務委託合同，對其物業區域內的共有部位、共有設施設備進行保潔、保安、綠化及日常維護、養護、整治、並向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。
69、物業服務的目標
提供一個安全、舒適的居住、工作環境，使物業現有設備充分發揮其功能，提升物業的形象，使其保值、增值，有一定的經濟效益。
70、物業管理服務費的構成
保潔費、保安費、各項費用統收服務費、電梯費、高壓水泵費、稅費等。
71、地震烈度
指地震時在某地點的震動強度。地震烈度分爲1－12度，12度最強。北京市要求建築採取8度設防指的就是8度的地震烈度。所謂烈度8度時的基本特徵包括人行走困難、搖晃顛簸，建築結構受損、中等破壞，乾硬土出現裂縫。
72、按建築的性質可分
工業建築和民用建築。工業建築指主要生產廠房、輔助生產廠房等生產性建築。民用建築指學校、醫院、商場等公共建築和居住建築。
73、按建築的使用材料可分
磚混結構，鋼筋混凝土結構，鋼結構等。
磚混結構：建築中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或砌塊砌築，柱、樑、樓板、屋面板等採用鋼筋混凝土結構，多用於六層以下民用建築和小型工業廠房。
磚木結構：指建築物中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或砌塊砌築，樓板、屋架等用木結構。
鋼筋混凝土：指建築物中豎向承重結構如柱、樑、樓板用鋼筋混凝土製成，牆用磚或其他材料填充，目前被大量採用。
鋼結構：現在高科技技術，主要承重結構全部用鋼材製成。主要用於超高層建築和大跨度工業建築。
74、按照結構的承重方式分爲
（1）牆承重式建築；（2）框架結構建築，用樑、板、柱組成結構體系來承受荷載的建築。此時，牆體只起到圍護、分隔作用；（3）剪力牆結構建築，由縱向、橫向鋼筋混凝土牆組成的結構承受荷載的建築，此時的牆體不僅能抵抗水平荷載和豎向荷載，還對房屋起到圍護和分隔作用；（4）大跨度建築，橫向跨越30米以上空間的建築；（5）排架結構建築。
75、按施工方法分
裝配式建築、現澆式建築和裝配整體式建築。
76、建築物構成的主要部分：基礎、牆體或柱、樓地層、屋頂、樓梯、門窗等六大部分。
77、樓梯
是樓房建築中聯繫上下各層的垂直交通設施。
78、管道井
建築物中各類公用管線集中鋪設的垂直井道。包括：通風井；強、弱電井；水、暖管井。
79、門的功能
是交通出入、分割和聯繫內部與外部或室內空間，有的兼起通風和採光作用。
80、窗的功能
是採光和通風，同時也能起到美化立面的效果。
81、地基
建築物下面直接承受建築物重量的土層。
82、基礎
建築物的最下端與土壤直接接觸的部分。
83、牆體
是維護分割構件，同時也可以是承重構件。
84、牆體按其所處位置不同，分內牆和外牆。內牆：位於建築物內部的牆。外牆：位於建築物四周的牆。內牆的作用：分割房間。外牆的作用：是房屋的外維護結構，起着擋風、阻雨、保溫、隔熱等作用。
85、橫牆
沿建築物短軸佈置的牆體。
山牆：橫向外牆。
縱牆：沿長軸佈置的牆體。
女兒牆：是下部牆身延伸至屋面以上的一段牆體
86、牆體按結構受力情況不同，分承重牆和非承重牆。
承重牆指不但承受自身重量，同時還承受屋頂及樓板傳來的荷載的牆。
非承重牆指不承受上部荷載的牆，包括隔牆、填充牆和幕牆。
87、牆體按所用材料不同分爲磚牆、石牆、砌塊牆、混凝土牆等。
88、防潮層設置位置
爲室內首層地面結構層的中部，一般用防水砂漿抹20毫米厚。設置防潮層的目的是防止地下的潮氣沿基礎牆上升使室內牆體受潮。
89、勒角
外牆牆身下部靠近室外地坪的部分。勒角的作用：防止地面水，雨水的侵蝕及人爲的磕碰破壞，起着保護牆面，提高建築物耐久性的作用同時也起美觀裝飾作用。
勒角經常採用抹水泥砂漿、貼面或加大牆厚的辦法。
90、散水
是靠近勒角下部的混凝土排水坡。散水的作用：迅速排出沿牆腳淌下的雨水，防止雨水直接進入牆下損害地基。
91、屋頂是房屋上部的維護結構，同時又是承重結構。屋頂作用是抵禦風霜雨雪的侵襲，防止太陽輻射，保溫隔熱。
92、屋頂按排水坡度不同，分爲坡屋頂和平屋頂。
93、地下室
建築物下部的空間。也是基礎的主要組成部分。地下室按使用性質分爲普通地下室和人防地下室。
94、普通地下室
普通地下空間，一般按地下樓層進行設計。
95、人防地下室
全稱是人民防空地下掩體（室），有人民防空要求的地下空間，是爲戰時人員隱蔽而設計的，和平時期可作它用，產權歸屬國家，不能分攤。人防地下室應妥善解決緊急狀態下的人員隱蔽與疏散，應有保證人身安全的技術措施。
96、地下室按埋入地下深度分全地下室和半地下室。全地下室指地下室地平面低於室外地坪的高度超過該房間淨高的一半者。半地下室指地下室地平面低於室外地坪的高度超過該房間高三分之一，且不超過一半者。
97、踢腳
是在內牆兩側的下部和室內樓地面交接處的構造。踢腳的目的防止掃地時污染牆面。一般應與樓地面材料一致。
98、伸縮縫
解決由於不均勻的溫度應力使過長的建築物產生伸縮變形，一般常見於單元數較多的板樓中間。
99、從開啓形式上窗分爲平開窗、推拉窗、懸窗、固定窗。
懸窗分爲水平旋轉與垂直旋轉兩大類。
推拉窗分爲左右推拉和上下推拉。
100、標高分爲絕對標高和相對標高
絕對標高：也稱海拔標高，是相對海平面而言的標高（單位：m）。是以黃海的平均海平面爲零點而測定的高度。
相對標高：是指以建築物基準面正負零（一般爲建築物首層地面）爲基準的標高（單位：m）是以室內首層地面爲零點而測定的高度。