ICE MONSTER永康店不堪空租 租金打8折求生

▲「ICE MONSTER」店面位在信義路上。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/臺北報導

「ICE MONSTER」芒果冰店迴歸永康商圈1年熄燈,店面租金一再下殺,根據招租的租金波動記錄,2020年12月從原來的40萬元,降爲38.8萬元招租,接着一路下調,打8折、32萬元期待能快點去化,專家分析,永康商圈的氣勢不再,讓不少有實力品牌租客也退一步觀望,不敢貿然出手。

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原「ICE MONSTER」店面位在信義路上,人潮車潮多,是真正的黃金店面,1樓使用面積約24坪,2樓使用面積23坪,室內內梯通行。

「ICE MONSTER」芒果冰店在2019年4月承租時,月租金約40萬元,「ICE MONSTER」於2020年12月結束營業房東重新上架招租,開價38.8萬元。

不過由於永康商圈店面空租嚴重,到了2021年,黃金店面還是沒有去化,租金開價像溜滑梯一樣,往下探底,先降2萬元變成36.8萬元、35.8萬元,最後是32萬元,租金打了8折。

▲永康街的黃金店面租金開價像溜滑梯一樣。(圖/翻攝《591租屋網》)

住商不動產臺北師大加盟店店東遊聖獻指出, 東門永康商圈店面47坪,月租32萬元,就租金行情來看,算是便宜的,不過,遊聖獻分析,大樓不接受有明火的餐飲進駐,一樓並沒有排油煙系統,可以進駐的業種也受到限制。

▲原「ICE MONSTER」店面以32萬元招租。(圖/翻攝《591租屋網》)

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,永康商圈近年受觀光效益知名度大增,店面身價不菲,該店面坪數較大,一般爲品牌進駐較多,一般店頭無力承擔租金,但近一年來受疫情影響,無觀光客客源加持之下,短期內,品牌進場承租就會多加評估

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