「基隆40年透天有價值嗎?」他嘆行情差 網神分析…整修比買新的划算

網友建議,整修的錢會比買新房便宜!(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

網搜小組綜合報導

「40年老透天有保留的價值嗎?」一名網友發問,自己獨居在基隆3層樓透天,屋況老舊不堪,一度動念賣房,但房價行情不優。至於出租要先花一筆錢整修,原PO深怕效益不彰,暫且打消此念頭。對此,房仲建議別賣,可花一點小錢裝潢,自己住的舒適也很不錯。

基隆一名網友透露,獨自住在屋齡40年的老透天,屋況不盡理想電線老舊又有壁癌,本有打算整修裝潢一番,但3層樓空間寬廣,「一個人實在不需要住這麼大」,他也曾想過當包租公,雖然靠近交流道,但周遭非商業區也沒大學,深怕招租後無人問津。

「40年老透天有保留的價值嗎?」原PO實際查尋實價登錄後,發現附近一坪最多15萬,無奈直言「賣不了什麼好價錢,但也想不到留着的理由」,便在《PTT》拋出疑問,是不是趁早賣掉比較實在呢?

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▲網友透露,整修花100萬上下!(圖/翻攝自PTT)

網友們看完文章後,紛紛給予真誠建議,「整修大概要花300萬,建議要賣或自住都可以跟銀行借來整修,整理賣價也高,自住也比較爽」、「再怎樣都比你買新的便宜,整修吧」、「我家也是5X年老透天,一樓租人店面,在想要不要修,不改格局,不大鐵件鐵皮,不用一百萬就可以翻一輪,改格局就貴了,鐵件也很貴,但是透天出租投報率很低是無解的現象,當然你改套出租,投報率就會爆升」。

對此,信義房屋專案經理曾敬德表示,房子離交流道近,交通應該算方便,但在於地點缺乏機能性,建議可些微整修,自己住的舒適比較好,否則隔間又裝潢出租,效益可能不大。

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