降租談不攏!34年臺中擔仔麪婚宴會館歇業 地主照樣加價找租客

▲「臺中擔仔麪旗艦店」婚宴會館,竟在上月熄燈歇業。(圖/翻攝自臺中擔仔麪婚宴會官網

記者張菱育綜合報導

西屯區「臺中擔仔麪旗艦店」婚宴會館,已在當地經營34年,據瞭解,該會館每月租金125萬元,但是遇到今年肺炎疫情,大型活動紛紛取消,業主希望地主降租到90萬元不成,在上個月無奈熄燈歇業;而地主則開價130萬元重新尋找租客,開價竟加價5萬元招租。商仲業者直指,「租金若沒有明顯調降,難有找到新租客。」

據瞭解,「臺中擔仔麪旗艦店」的地主有3位,原本店面租金每月125萬元,但是因爲今年遇到肺炎疫情,導致生意下滑,所以期望跟地主談降到每月90萬元,但是雙方租金談不攏的情況下,擔仔麪乾脆直接收攤

現在地主重新尋找新租客,觀察《591房屋交易網》的店面招租資料發現,包含原本的擔仔麪宴會館和停車場,佔地1500坪,在屋況說明部分建物約786坪、停車場758坪,其中建物可配合拆除,適合大型賣場咖啡廳餐廳、展示場等,每月租金開價130萬元招租,竟比原本擔仔麪的租金還貴5萬元。

▲臺中擔仔麪的原場地,目前地主開價每月租金130萬元招租。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

根據「臺中擔仔麪」官網資訊指出,華美街臺中擔仔麪創立於1986年,原本是在路邊的6、7桌小攤子,後來發展成爲臺中擔仔麪餐廳,在2006年斥資上億元打造1500坪的臺中擔仔麪宴會館,提供可以席開百桌的宴會場所

其實臺中擔仔麪婚宴會館歇業,在今年初就有跡可循,2月時爆發新冠肺炎疫情,生意更是受到影響,也因着場地是向地主承租的,所以旗艦店期望跟地主談降租事宜;4月時,旗艦店竟出租給家電聯合特賣會,應是疫情因素,許多新人的婚宴及企業的活動紛紛取消,爲了不讓場地空置,纔將場地另外租借給他人辦特賣會。

羣義房屋全國旗艦店協理王俊發表示,這樣佔地上千坪的大坪數店面,地主也知道以目前的景氣來說,要找到合適的租客較不容易,目前該店面已經招租1個月左右,已有大型業者像是知名賣場、連鎖品牌企業等在評估中,畢竟租金和經營模式仍是主要考量因素。

▲「臺中擔仔麪旗艦店」婚宴會館,外觀採巴洛克式米白色建築。(圖/翻攝自臺中擔仔麪婚宴會館官網)

瑞普萊坊市場研究顧問總監黃舒衛表示,現在疫情仍尚未完全解封,對於這類的大型婚宴會館來說衝擊很大,尤其上半年許多大型聚會都取消、對桌數也有限制,再加上遇到民俗月,對婚宴會館業者來說,幾乎是8~9個月的業績都受到影響,今年Q2甚至也有不少中大型餐廳經營不下去。

黃舒衛認爲,若臺中擔仔麪的地主,對租金沒有明顯調降,難能找到新租客,但是地主目前心態是「以拖待變」,雖然不知道疫情何時解封,但期望待明年景氣能夠有報復性的反彈機會