價量成長上看5%　李同榮：2014房市迴歸基本面

▲李同榮認爲，2014年臺灣房市，在價量方面，都有成長空間。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

不動產仲介經紀公會聯合會理事長李同榮16日表示，即使美國量化寬鬆(QE)開始緩退場，對我國房市影響並不大，相較於2013年，預估2014年整體房價最高可再漲5%，交易量可望增加3%到5%，房市將回歸基本面。

李同榮解釋，目前臺灣資金仍相當充足，就算外資部分全部撤離，對房市影響也不大，加上2014年的利率，維持現狀機率仍高，在資金和利率面，都不會有影響的情況下，若經濟成長率(GDP)維持在2%到3%，「房價再漲個5%是很正常的事情」。

李同榮認爲，臺灣2014年的房市交易量，會較2013年成長3%到5%，差別不明顯；在房價方面，預計中南部年底會緩漲，但行情不像2013、2012年時那麼高，「總是要回歸到基本面」。

李同榮說明，雙北市房價已在高檔，不過臺北市文山區、大同區、萬華區的補漲行情，仍然值得期待，大安區、中正區、信義區的房價，上漲幅度有限，大約在3%到5%。