價量成長上看5% 李同榮:2014房市迴歸基本面

李同榮認爲,2014年臺灣房市,在價量方面,都有成長空間。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/臺北報導

不動產仲介經紀公會聯合會理事長李同榮16日表示,即使美國量化寬鬆(QE)開始緩退場,對我國房市影響並不大,相較於2013年,預估2014年整體房價最高可再漲5%,交易量可望增加3%到5%,房市將回歸基本面

李同榮解釋,目前臺灣資金仍相當充足,就算外資部分全部撤離,對房市影響也不大,加上2014年的利率維持現狀機率仍高,在資金和利率面,都不會有影響的情況下,若經濟成長率(GDP)維持在2%到3%,「房價再漲個5%是很正常的事情」。

李同榮認爲,臺灣2014年的房市交易量,會較2013年成長3%到5%,差別不明顯;在房價方面,預計中南部年底會緩漲,但行情不像2013、2012年時那麼高,「總是要回歸到基本面」。

李同榮說明,雙北市房價已在高檔,不過臺北市山區大同區萬華區的補漲行情,仍然值得期待,大安區中正區、信義區的房價,上漲幅度有限,大約在3%到5%。