今年海淀要出10宗宅地？永豐南都不夠看！
前不久小易出了一篇關於2024北京土地推介會的文章。有房友私信小易並沒有把海淀區的擬供地地塊介紹全。
因爲翠湖等地塊之前已經做過介紹了所以沒有再做說明。不過這也能看出來房友們對於海淀地區供地的關注度之高。
好嘞，那麼今天，小易就帶大家通盤下今年海淀準備擬供應的地塊！
年前年後海淀都放出了擬供地消息。截至目前，海淀今年已經有1組地塊成交，1組地塊擬入市，8組地塊處於推介狀態了。
當然啦，土地供應這事兒啊，在沒成交之前不確定性還是蠻大的。永豐南地塊去年溜了大夥很長時間了。所以咱們先從確定“上桌”的開始盤！
翠湖科技園B地塊土地一級開發項目HD00-0305-0024地塊
2月22日，在13家房企爭奪中，港中旅最終摘下翠湖0024地塊。
該地塊位置在海淀北部山後區域，往北2公里以外是地鐵16號線稻香湖站、屯佃站，周邊的配套設施還是比較薄弱的，交通條件也並不便利。
當年著名的翠湖三傑限競房，均價是5.3萬/平，今年新地塊指導價就飈到了8.5萬/平，能不能賣到指導價，咱們拭目以待吧。
永豐產業基地（新）K地塊0058、0072、0064、0055地塊
永豐基地K地塊也終於是處在了擬入市的狀態了。
位於海淀西北旺鎮中部，是中關村科學城北區永豐產業組團核心區域。地鐵16號線永豐站、永豐南站都位於其中，有北清路、永豐路兩條主幹道。
目前，該片區距離最近的商業配套爲中關村壹號，一站地鐵可達建設中的西北旺萬象匯，向北3公里爲建設中的大悅城和海淀悅界主題街區。
教育資源方面有中關村三小（科技園分校）、清華附屬中學永豐學校；未來醫療資源可依靠在建中的海淀北部醫療中心。
但不利之處在於，六裡屯垃圾處理場距此只有不足1公里。
儘管從2018年開始六裡屯垃圾處理場就逐步計劃打造花園式垃圾處理場，不過再怎麼“花園”，畢竟也還是“垃圾場”嘛。
最新消息是，今年會供應0058、0072兩個住宅地塊和0064、0055兩個商業地塊，捆綁出讓，出讓時間大概在今年二季度。
有需求且不介意垃圾場的房友們可以持續關注~
在擬供應名單中，翠湖地區和永豐地區也有新地塊。
翠湖B6、B地塊
地塊位於溫泉鎮，翠湖科技園東南部，擬供應HD00-0305-0017地塊爲商品住宅用地。項目緊鄰中關村環保園科技示範區，周邊環境優美、公園綠地環繞，教育、醫療等配套設施齊全。
永豐產業基地（新）HD00-0401-0120、0132、0162地塊
該地塊位於永豐產業基地大牛坊一環路。地塊南側是中關村三小科技園分校，北側是在建的海淀大悅城。
地塊挨着翡翠書院，可能是翡翠書院的未開發地塊。
不過在擬供應清單中，有塊地比永豐地區和翠湖地區還要火，那就是朱房村地塊。
朱房四街棚戶區改造項目資金平衡地塊
地塊位於東昇鎮朱房地區，擬供應地塊爲 HD00-0803-0029、HD00-0803-0030 地塊，佔地面積約 8.2 公頃，建築規模約爲 19.76萬平方米。
地塊臨近京新高速、京藏高速及地鐵 13 號線上地站周邊配套設施設施齊全、交通便利。
這塊地就在清河橡樹灣西邊，據說拆遷資金前段時間已經到位。
功德寺棚改項目資金平衡地塊
地塊位於海淀南部海淀鎮，擬供應2個資金平衡地塊，佔地面積7.74公頃，建築面積共約16.25萬平方米，臨近北五環、圓明園西路、地鐵16號線馬連窪站。
距此不遠的圓明天頌當年創下“日光”奇蹟。
功德寺交通更加便捷，只要保證產品，再創佳績並非難事。
四季青城區城中村改造項目（西山片區）
項目位於四季青鎮中西部，擬供應資金平衡地塊居住用地3塊，佔地面積約10.48公頃。
地塊臨近西五環，周邊配有北京凱文學院、青苗國際雙語學校等教育資源。
四季青地區城中村改造項目（西冉、西村）地塊
地塊位於四季青鎮西郊機場西部，擬供應西冉片區平衡地塊居住用地2快，佔地面積約6.93公頃，建築規模約11.08萬平方米；擬供應田村片區資金平衡地塊居住用地2塊，佔地面積約6.91公頃，建築規模約15.21萬平方米。
臨近西四環、阜石路，交通便利。
半壁店地區城中村改造項目
項目位於海淀南部半壁店地區，擬供應的4個資金平衡地塊位於半一、半二、定慧寺北，佔地面積約7公頃，建築規模約8萬平方米。
擬供應地塊臨近西四環中路、阜石路，周邊教育、醫療等配套設施齊全。
寶山棚改龔村B資金平衡地塊
項目佔地面積19萬方，其中6宗二類住宅用地，2宗幼兒園用地，和1宗中小學合校用地，應該是規劃九年一貫制學校。
其中住宅佔地面積有16萬方，供應量很多，多數住宅地塊面積較大。
該地塊住宅用地不會一批次同時上架，會分批次。
2024年可能供應607和608兩宗地。一共10萬平以上，按照150平算，大概六七百套房子。
預計總價估計1500萬起步。
整整10組地，小易覺得想要今年全部供應土拍可能性不大。至於是哪塊地端上桌哪塊地被雪藏，咱們且待年末再論吧！