開放陸資參與地上權　財政部推給內政部

▲國產署下週將標售高雄3452坪的住宅地上權，罕見開放陸資投標。(圖／資料照片)

記者蔡怡杼／臺北報導

財政部國有財產署將標售高雄住宅地上權，罕見開放大陸業者投標，引發高雄市不動產開發公會強烈反彈，擔憂陸資恐炒高高雄房價，對此，財政部強調，陸資擬取得國有非公用土地地上權，依規定於投標前應先取得內政部許可，把責任推給內政部。

國產署4月15日(下週二)將標售高雄3452坪的住宅地上權，由於罕見開放陸資投標，引發外界高度關注，高雄不動產開發公會擔憂，開放陸資投標不僅將炒高高雄的房價，且將使得本國建商經營面臨不平等的競爭。

對此，財政部說明，陸資在臺投資不動產，是「臺灣地區與大陸地區人民條例」、「大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」及「大陸地區人民來臺投資許可辦法」等相關規定的規範。

根據以上規定，大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於第三地區投資的公司有業務需要者，或從事有助於臺灣整體經濟或農牧經營的投資，並經中央目的事業主管機關同意者，須先經直轄市或縣(市)政府審覈通過，再報經內政部許可後，纔可以在臺取得、設定或移轉不動產物權。

也就是，陸資擬參與投標取得國有非公用土地地上權，於投標前應先經地方政府審覈通過並取得內政部許可。

財政部進一步指出，截至102年底，國產署辦理公告招標設定地上權案件105件，標脫39件，包含臺北學苑及財訓所開發案均未有陸資參與投標，因此，無所謂陸資炒作致使房地產價格不合理高漲情形。