看好2017 豪宅買家涌現
▲遠雄在高雄亞洲新灣區68層樓高的飯店複合式摩天豪宅「THE ONE」公開。(圖／遠雄建設業者提供，下同)
圖、文／遠雄建設提供
年後大坪數客戶涌現，豪宅買家議價踊躍。遠雄建設認爲，消費者有感房市觸底回溫，特別是滿手現金的高端客戶看好2017房市回春，進場意願很強，專挑具未來性、稀有性與國際級的豪宅出手。遠雄在高雄亞洲新灣區68層樓高的飯店複合式摩天豪宅「THE ONE」，就磁吸金字塔頂端客層目光，遠雄THE ONE買氣升溫。
遠雄建設在高雄亞洲新灣區推出68層超高摩天豪宅案「THE ONE」，標榜亞洲第6高、全球第26高、臺灣第1高的垂直複合式六星級飯店私宅會所，總銷金額超過168億元，今年3月24日公開銷售，規畫116坪、153坪及183坪等3種大坪數豪宅。大樓高度達268米，預計2020年初完工，屆時高度將僅次85大樓，是高市次高建築，也同是高雄最高住宅。去年還在結構體階段就有北中南資產客層不斷詢問規劃坪數、何時開賣、開價多少等，購買意願高昂。
遠雄建設分析，今年上半年這波買氣的主力，都是在全球與兩岸三地坐擁多棟房產或多次進出場的資產族羣，購屋經驗不同於一生只買一兩次房的剛需客層，他們看着臺灣房市經歷四次景氣谷底，深諳谷底出手受惠最多的置產心法，看準臺灣房市三年盤整期準備迎接反彈回暖的契機，不僅鎖定價格回檔的豪宅承接，而且眼光更鎖定地段力有未來性、產品力具稀有性、規劃達國際級的豪宅出手。「畢竟過去十年多頭市場下來，北高豪宅一大堆，能像遠雄THE ONE這樣，一登場就是亞洲第6高、全球第26高、臺灣第1高，全臺有實力的金字塔頂端客層很難不心動。」
另一個推波助瀾臺灣豪宅市場買氣的關鍵因素則是今年1月1日中國版「肥咖條款」上路，以及針對過去十年臺灣接單、大陸生產、獲利轉移境外的三邊營商模式採取餓狼式大查稅跟追繳動作，鎖定資產規模超過人民幣600萬元以上的「非居民」，因此8萬多家臺商、超過200萬在中國就業的臺幹開始「未雨綢繆」，計劃分批把錢搬回臺灣，豪宅儼然成爲資金最佳避風港。去年底「急運鈔票」回臺的資金暗流更洶涌，致使臺北百坪豪宅市場成交消息頻傳，據悉今年初中南部臺商也悄悄開始佈局資產重新配置計劃，鎖定高雄百坪新豪宅案，低調進場，特別是預售或結構體中的豪宅案，更有利於臺商利用工程期間分期支付工程款的方式，把資金分批挪回臺灣避險。
說到垂直複合式飯店豪宅的概念，在臺灣極其稀有，「北有西華富邦，南有遠雄悅來THE ONE」。而遠雄「THE ONE」更是南臺灣唯一飯店豪宅，不論是直供悅來飯店六星級飯店式服務，還是凌空268米摩天68層灣區海景的尺度與視野，全都一舉超越臺北大直152米高、僅43層樓的西華富邦案。僅次於高雄商業大樓「85大樓」的高度，也技壓亞洲新灣區內其他在地建商的百坪豪宅。
遠雄亞洲新灣區摩天飯店豪宅案，主打高雄最高豪宅、僅次於85大樓的次高地標建築之外，最重要的賣點就是「遠雄悅來飯店」進駐1~16樓，而17樓以上的高層豪宅住戶不僅擁有最寶貴的視野，凌空234米高的空中環景跑道和60樓高空泳池與超高樓層私人會館，樓下的飯店服更可直送樓上住宅，是比所謂「酒店式公寓管理」更高規的「貨真價實的Room Service」！遠雄「THE ONE」住戶可以預定廚師製作餐點、使用宴會廳等賣點，甚至可能替住戶另開獨立通道保障隱私，食衣住行都包辦，加上位置優勢，與高樓層留給層峰住戶，可以環覽亞洲新灣區與高雄海港景觀，一推出即在南臺灣富豪圈引爆話題，競相詢問價格，想早一步收藏。在經濟重鎮、人文薈萃的城市，像是遠雄「THE ONE」這樣稀有的頂級飯店住宅往往備受矚目，總是吸引全球富豪搶進，遠雄也零時差引進宅股國際豪宅產品的最新潮流。能與遠雄「THE ONE」產品規劃設計對位比擬的，就有紐約「One57 Park Hyatt飯店住宅」，該案不只贏得紐約最高住宅的盛名，與酒店結合的頂級設施更成爲全球億萬富翁俱樂部，擁有令人稱羨的生活型態，以及無可比擬的極佳視野，成爲頂級富豪高價爭取入住的主因。而位於公園廣場30號Four Seasons私家豪宅，同樣打造出頂尖人士夢寐以求的生活，頂層是閣樓露臺，下方爲四季酒店，住戶能自由穿梭四季酒店管理的專用設施樓層，以確保能享受到卓越個人化專屬服務，成爲人的一生中，追求優質品味的夢想生活。
預估成交 （NTD／坪）
▲國際高層飯店式住宅比較。
「THE ONE是獻給征服四海的企業主，在亞洲灣區靠岸的陸上游輪城堡豪邸！」遠雄破天荒在高雄規劃業界唯一，樓下飯店與樓上住宅同一業主，由遠雄企業團遊憩事業與建設事業聯手提供一條龍服務。遠雄在亞洲新灣區的頂級豪宅「THE ONE」，主打樓下遠雄悅來飯店的六星級服務包括禮賓接待、行動交通、商務管家、商務隨扈、高檔家宴、居家管理，等國際級飯店六大尊榮服務，垂直化、零時差直送樓上住宅。遠雄在高雄亞洲新灣區興建中的超高大樓，是全球第26高、亞洲第6高的垂直複合式大樓，1～16樓將作爲遠雄悅來飯店，17～58樓則是住宅「THE ONE」，規畫116坪、153坪及183坪等3種大坪數豪宅。建築團隊包括國際級大師英國Rogers Stirk Harbour + Partners亞洲區夥伴 CDI創意國際設計、臺北101大樓建築師李祖原、富國技術工程、永峻工程等十國品味團隊。此案動工後，預定2020年初完工，1到16樓的悅來飯店則預定2020年到2021年營運。
▲遠雄複合式摩天豪宅「THE ONE」大師團隊合照。
遠雄「THE ONE」規劃高250公尺的頂樓超高層空中會館，將最寶貴的視野留給住宅案的層峰VIP住戶，私密且貼近需求，更能觸動收藏的渴望：在59樓規劃全臺唯一高達234公尺的空中跑道、南洋悠閒風情的日光天台、北歐風格的觀星綠坡、法式優雅的戶外午茶綠廳，以及留白出日式靜謐質感的悅讀綠廊；62樓則設置當代東方美學的遊賞庭園、穹頂星空露臺和時尚SKY LOUNGE。遠雄THE ONE開業界之先，規劃對位全球八大國際港灣城市美學風格的頂級公設、在59~63樓設置全國最高頂級空中會館；更首創由單一業主遠雄企業團提供飯店與住宅一條龍服務，加上GIORGETTI 義大利百年經典工藝傢俱、歐洲市佔第一品牌瑞士迅達高速電梯、B&O音響系統等全球知名豪宅品牌加入，是同步紐約、世界主流全球富豪競藏的頂級飯店住宅。
「亞洲新灣區憑藉的優勢是公有土地多，因此不到10年將完成5大建設，短期內就能見到成效。」高雄市都發局表示，亞洲新灣區共有5大建設：高雄展覽館、市圖總館、港埠旅運中心、海洋文化及流行音樂中心、輕軌第1階段。亞洲新灣區是高雄現階段發展的亮點，區段內不僅中央地方建設齊聚，周邊更有200公頃的土地可開發，包括統一、臺塑、臺糖、東南水泥等企業都是實力雄厚的潛在開方商，可望爲高雄帶來產業轉型的新契機。新店房市苦候多時都尚未落實的「裕隆城」利多，在高雄亞洲新灣周邊早就由臺鋁、大魯閣草衙道相繼開創出結合文創與小農市集、人文書店、美食百貨商城、影城、宴會館的全方位體驗型購物中心，帶升區域價值。不少數得出名號的建商也積極在此獵地，接力打造可眺望山海河港景觀的百坪豪宅，灣區豪宅價值一路攀升，成爲高雄最夯。目前高雄展覽館及市圖總館皆已完工啓用，輕軌第1階段則已部分營運，而港埠旅運中心、海洋文化及流行音樂中心則是預計2019年可完工啓用。