看屋人潮來了卻不見買氣 全臺交易量只多4% 

▲根據永慶房產集團研展中心統計七都7月房市交易量全臺僅月增4%。(圖/記者季相儒攝)記者葉佳華臺北報導

7月擺脫梅雨影響,加上部分屋主開始認同降價趨勢售屋心態放軟,使看屋人潮明顯增加,不過買氣表現卻不成正比,根據永慶房產集團研展中心統計七都7月房市交易量,全臺僅比6月量增4%,表現僅能說是「持平」。

根據永慶房產集團統計,北市交易量增10%、新北成長9%、桃園持平、新竹縣市量增11%、臺中增加5%、臺南成長5%,而高雄是唯一量縮都會區,7月交易量較6月減少1%。

永慶房產集團業管資深經理謝志傑表示,觀察7月帶看量較6月成長約15%,顯示6月受到梅雨影響的看屋行程產生遞延效果,且民衆購屋需求仍高,不過,帶看量雖明顯增加,但交易量僅成長4%,顯示買賣雙方價格認知差距仍大,難達成共識買方仍期待再降價;反觀屋主在低利環境下,利息負擔輕,讓價幅度不如買方預期,僅部分賣方認清事實,願意讓價,這就是帶看量與交易量不成正比的主因

謝志傑指出,今(2017)年交屋潮涌現,建商面臨去化壓力,建商降價出清尋求解套狀況將層出不窮,顯見「讓利」仍當道,「買舊不如買新」的比價效應持續,因此中古屋的屋主不可不慎。他建議,有意售屋的屋主,可搶在建商之前提早反應,「合理讓價將有助於資產出脫的速度,減少資產減損風險。」