考量921後耐震法規 多數人選擇買這一屋齡中古屋最划算

多數人認爲屋齡10到20年的中古屋是最佳選擇。圖／聯合報系資料照片

不少人會因爲地點、房價等因素而考慮購買中古屋，但中古屋要怎麼選才划算？有一名網友就在PTT發文分析中古屋的優缺點，並且詢問大家要買幾年的中古屋比較划算？貼文一出，多數人的選擇都是10到20年最佳。

原PO在PTT以「現在買屋齡幾年的中古屋最划算」爲題發文，他以自己的觀點分析中古屋的優缺點，其優勢是「空間、地點」，缺點則是「外觀舊、公設少、要花一大筆錢整理」。原PO表示現在多數人都追求預售屋和新成屋，因爲上漲的空間大，但如果不是考量投資，而是考慮自住的話，那麼買屋齡幾年的中古屋住起來最爽最划算呢？文末他還列出5個選項，「A.5年內、B.5-10年、C.10-20年、D.20-30年、E.30年以上」，讓大家選擇。

貼文一出，多數人都認爲10到20年的屋齡是唯一選擇，「有價差的話，C」、「C吧，新法規後很少房子會因爲地震倒掉」、「921後耐震新法規至今基本一樣，考慮建照只能19年內」、「10~20吧！30年以上通常開始會慢慢出問題，要花錢修」、「社區維護良好的C或D」、「從選項來看，只有C纔是最佳解，但倘若該地段C與B價差不大的話，選B」。

還有不少網友都提出自己的條件，「先看你多有錢和你居住地方房價多少」、「先看整修上有沒有可靠師傅或老闆，有的話我覺得地段比屋齡重要多很多，若沒有，就買新或已整的」、「看地段，上禮拜看到一間信義區的低總老房剛釋出不到兩天就售出了」、「跟地點比較有關係」、「看你買哪裡，如果是桃園市，那不用太考慮地震，天選地質」、「先看管委會，再看停車場、大廳、樓梯間、資源回收區是否專管」。