樓市火了後，買家還按照之前的思路砍價，連續受挫，茫然了！

10月的房產市場火了起來，文哥卻不以爲然，他想買房，預期又比較低，總是比着之前的最低成交價去和房主砍價，結果沒有業主願意和他見面談。文哥覺得自己看上的房子都比較搶手，於是降低了要求，開始看一些條件不太好但價格便宜的，很快，文哥看上了一套步梯房頂層東西向的3居，優點是裝修特別好，房主徐姐報價600萬，頂層同戶型近期最低成交價是542萬。

文哥出價520萬約徐姐面談，徐姐雖覺得太低，但想着利好政策剛出，文哥應該能加，取箇中間數還是能接受的，於是就答應了見面。談判開始，雙方沒有直接見面，經紀人小霞先和文哥溝通，文哥直接加價到535萬，說自己是痛快人，不喜歡來回墨跡，房主同意就簽約，不行就散，節省大家的時間。

徐姐聽到一口價後，也給出了底價570萬，小霞無法調和35萬的矛盾，談判不到15分鐘就結束了。文哥還是想買，於是委託了不同公司的經紀人，去和徐姐砍價，出價全都比535萬低，想以此降低徐姐的預期，可文哥沒有料到，徐姐不但沒有降，反而把報價上調到了620萬。文哥問小霞房子爲何漲價，小霞說徐姐最近接了好多議價的電話，被打煩了，於是漲價了想避免騷擾，底價還是570萬。剛調價第2天，徐姐的房子就成交了，566萬，文哥深感意外，他很費解，房子除了裝修好，沒啥優點，爲啥能賣這麼貴？

市場上有很多接受不了房價的購房人，房子能否成交，取決於出的最高價的能否達到房主的預期。當成交量在短期內大幅上升，便宜房迅速減少，價格局部反彈，也就很正常了。

關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！