LPR下調！100萬房貸30年少還5.1萬 專家解讀｜宅男財經

【宅男財經｜專家面對面】2024年10月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈新版LPR報價：1年期品種報3.1%，上月爲3.35%；5年期以上品種報3.6%，上月爲3.85%。這是今年以來LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，這一次全國LPR又出現了較大幅度的調整，即下調了25個基點，從原先的3.85%下調到3.6%，應該說力度空前大，也體現了貨幣政策環境進一步寬鬆，這個操作對於購房者影響是比較大的，因爲它實際上是進一步引導房貸利率下調。按照100萬貸款本金、30年期等額本息方式計算，利息少還5.1萬元，實際上對於進一步降低房貸利率，提升住房消費具有積極的作用。

嚴躍進稱，結合當前一系列的購房政策，購房方面的一些信貸金融政策支持力度是非常好的。另外由於LPR下調，明年的存量房貸利率也有進一步下調的空間，使得我們每個月的月供可以還得更少。總體上來講，這次政策具有非常好的市場效應。

(記者 董湘依 製作 常晴朗 宅男財經出品)