LPR下調房貸還款額將減少

2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，結束連續5個月的“按兵不動”，1年期LPR爲3.45%，維持不變；5年期以上LPR爲3.95%，較之前下調25個基點。

自2019年貸款市場報價利率（LPR）改革以來，LPR已經成爲我國商業銀行貸款的定價基準。其中，5年期以上LPR將影響絕大多數個人住房貸款利率。雖然央行每月都會公佈最新的LPR，但借款人房貸合同中的LPR每年只有在重定價日才能作出調整，且每年只能調整一次。多數借款人的重定價日都在每年1月1日，不過借款人也可選擇貸款發放日作爲重定價日。

記者計算髮現，100萬元貸款20年，以等額本息爲例，之前4.2%的利率每個月需要還6165.71元，利率下調後，每月還款6033.49元，每月少還132.22元。

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