「陸版肥咖」瞄準2700萬身價臺商 臺灣房地產成避風港
▲陸版肥咖條款上路，房地產成臺商最佳資金避風港。（圖／記者黃克翔攝）
陸版肥咖條款在今年1月1日正式上路，未來臺商個人在大陸的所有金融帳戶加總餘額只要超過600萬人民幣（約新臺幣2764元）就會被清查。面對未來大陸可能的追稅，臺商可說是聞之色變，絞盡腦汁地想辦法讓資金迴流臺灣，而房地產就成爲他們資金最好的避風港。
配合歐美肥咖條款，大陸也在去年10月頒佈《非居民金融帳戶涉稅資訊盡職調查管理辦法》（CRS），宣告將對境內金融帳戶資產總額規模超過600萬人民幣以上的「非居民」進行全面清查，也就是我們所說的「陸版肥咖條款」。
兩岸三地財務管理顧問許雪婷指出，CRS清查的金融帳戶涵蓋範圍包刮基金、證券股票及債券、保險等，都在600萬人民幣的計算金額內，而房產、骨董、黃金等其他實物資產及非金融資產暫不列入申報內容，因此成了避稅的最好途徑。
市場上也確實出現這樣的聲音。創意家董事長王明正說，從最近專案回報案場的狀況發現，來看建案的臺商比例明顯變多，大概有三成的成長，而且成交時間變短，很快就決定是否下手，「有的甚至就直接拿出大陸銀聯卡一直刷、一直刷。」
創意家副總經理蔡建興也指出，從12月下旬開始，不管是成屋還是預售屋，臺商來看房的人數變多，以永和「勝開大地」總銷100億的大案來說，每個禮拜來客數都超過100多組，其中臺商就佔了10多組，都是趁着假日來，且決定天數都比一般客人短，一個禮拜或下個禮拜來就成交，總價落在3000萬上下。
「臺灣人對房地產還是情有獨鍾。」王明正說，以臺灣來說，買金融商品要做很多功課，且還看不清楚，但房地產就不一樣，不需做太多功課，不僅保值還能增值，加上這幾年政府特別打壓，讓房地產C／P值變得特別高，且看房子很開心，到案場還有人請喝下午茶，快快樂樂買房子。