卯起來蓋!臺中2年開工近3.2萬戶 拚勁居六都之冠

臺中市從2016年到2018年僅2年的時間,開工量增幅高達137%。(圖/業者提供)

記者張菱育臺北報導

近期房產市場露出回溫跡象,也讓建商推案量增加,而去年初雨遮新制上路前的搶舊照案,也陸續動工帶動開工數量增加,根據統計,全臺前5月住宅開工量約4.3萬戶,較去年同期成長約14%,而臺中市從2016年到2018年僅2年的時間,開工量增幅高達137%,而從2018年至今,臺中市開工戶數更近3.2萬戶,成爲全臺推案戶數最多的區域

根據內政部統計處的最新開工資料顯示,2016年開工數量僅剩6.8萬戶,不過隨景氣復甦與雨遮新制上路搶照,2018年開工量增加到10.1萬戶,今年前5月共4.3萬戶,仍較2018年成長。過去北市開工數都居6都之冠,但是從2017年開始,臺中的新案開工量已超越新北市,出現逆轉。

臺中的新案開工數量從2016年的8635戶,到2018年突破2萬戶,今年前5月的開工量也高達1.1萬戶,比雙北市的開工量還高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,臺中市人口結構年輕,且工作機會也逐年增加,對住宅有穩定需求,且臺中市有許多重劃土地供給,市場上的住宅供給則以首購與首換型產品,除了在地建商推案活絡外,近年也有北部建商南下推案。

曾敬德指出,雖然近年買賣移轉棟數量增幅度有限,可能與許多民衆選擇購買新房子預售有關,北部地區有些新案價格修正後,與中古屋價差縮小,新房子不管是設計規畫都相對新穎,容易吸引自住客目光