明年高雄房價至少漲2成? 在地建商:下好離手、否則房價只會更高

高雄預售案「愛上城規劃以3房爲主的產品,正式公開就賣出100戶。(圖/記者建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

最近幾年高雄市小宅推案量大,供過於求造成銷售速度減緩,3房產品反而趁勢崛起,目前高雄市區的3房,不論成屋或預售,近期有不錯的銷售表現。面對熱門產品銷況趨熱,在地深耕的隆大營建董事長陳武聰則預言:「明年高雄房價將漲2~3成,民衆看到滿意的就可以出手,以免房價越來越高。」

高雄預售案「愛上城」日前正式公開,該案規劃24~48坪的2~4房,但以3房產品爲主力,從10月初起預約登記,並於11月開始轉單簽約,到日前公開已有約100戶簽約,佔全案247戶的40%左右。該案由隆大、城揚、宏碁3家公司合力推出,並找來海悅廣告銷售,目前開價每坪26~30萬元。

▲近年高雄2房小宅供給量太大,傳統主流3房反而異軍突起締造銷售佳績。(圖/記者陳建宇攝)

城揚建設董事長楊振宗受訪時表示,近年高雄2房產品的量體供過於求太多,許多建商爲了迎合消費者總價帶,規劃的坪數小到只有18、19坪,甚至出現單層有將近20戶的產品,戶數多、投資性質太高,龍蛇雜處都會讓社區未來的管理出現風險,消費者應特別注意。

相較之下3房產品的購屋客層以自住客爲主,社區居民素質相對穩定,且坪數較大也較好使用,因此在近年高雄2房小宅遍地開花的情況下,爲數不多的3房產品也能有不錯的銷售成績,除預售的「愛上城」外,京城建設的成屋案「時尚京城」、「京城大苑」等也都賣得不錯。

▲隆大營建董事長陳武聰(圖中)認爲,明年高雄房價將上漲2~3成,因此現在就是買房的好時機。(圖/記者陳建宇攝)

隆大營建董事長陳武聰則建議消費者,若有看到不錯的建案,現在就是可以出手的時間點,因爲今年來建商的造價成本已經上漲20%,土地成本也不斷攀高,預期明年高雄房價將有2~3成漲幅,因此如果民衆現階段有看到滿意的建案就可以出手,否則未來房價只會更高。

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