名嘴烏鴉預言落空！阿扁住的美術館生活圈　交易價量不減反升

▲高雄美術館生活圈今年房市熱絡，1~10月實價登錄的住宅大樓成交量已超過去年全年。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

今年來高雄房市熱度比去年提升，從價、量都看得出來。以高雄知名的美術館生活圈爲例，該區段今年1~10月的住宅大樓實價登錄交易量，比去年全年更多，成交最高單價也高於去年，可明顯看出今年高雄房市比去年更熱絡。

根據高雄市地政局推出的「高雄實價網」資料，美術館生活圈今年1~10月實價登錄的住宅大樓成交筆數爲106筆，成交單價最高的是每坪42.64萬元，但對比去年同期成交筆數僅75筆，單價最高40.77萬元，不論價量都有提升。甚至，去年全年美術館生活圈的成交筆數91筆，也比今年1~10月的106筆少。

信義房屋高美館店一級專員許皓翔表示，今年高雄房市的剛性需求比去年更強，是價量得以提升的關鍵，過去2年美術館一帶的成交量比起最高峰時期少了近3分之1，甚至有名嘴認爲，今年房價將崩盤，但實際上今年美術館因爲鐵路地下化的效應加持，配合青海路商圈逐漸成熟、中都重劃區土地標售熱絡，甚至建案將進駐開飯店等議題，都讓今年美術館房市止跌回升。

許皓翔指出，今年選舉影響程度沒有預期的大，也加強民衆購屋的信心，因此有不少買方願意追價，價格因此可以提升，3房產品若搭配車位，只要價格符合行情水準，甚至1周內就能成交。

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