摩根大通：地產行業基本面尚未出現明顯好轉

觀點網訊：7月16日，摩根大通發佈研究報告，分析了香港地產股的市場表現及其與利率變化的關係。

報告指出，儘管近期地產股可能表現優於大市，但減息本身並不足以帶來持續的股價上升，因爲行業基本面尚未出現明顯好轉。報告中提到的行業基本面問題包括住宅庫存水平較高、零售業面臨匯率壓力以及寫字樓需求不振。

報告還對美國國債收益率、美國利率和香港銀行同業拆息（HIBOR）進行了分析，得出以下結論：在減息週期中，地產股股價通常表現較弱；股價可能在首次減息前出現短期的優於大市的表現；領展和恆基地產對利率變化較爲敏感，而香港地產股整體在美國國債收益率下行週期的表現並不突出。

此外，報告指出香港地產股的表現與HIBOR的關聯並不顯著。摩根大通認爲，領展和恆基地產的股息率分別爲8%和7.7%，具有吸引力。