「萬科灣中源墅」2024官方網站-售樓熱線戶型圖/價格/戶型/容積率

中山萬科灣中源墅售樓處電話☎：400-892-2273【預約電話☎】

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萬科深業灣中新城項目由7棟高層住宅、6棟洋房和低密度合院組成，向270°濱河景觀開放，層層遞進，形成前低後高、玉帶環腰的風水格局，保證每戶的良好採光和景觀朝向。戶型產品也非常豐富：高層和高層洋房以3房-4房的改善型戶型爲主，合院則涵蓋了200-250㎡、5種不同的戶型，空間類型豐富多元，戶型使用率高。

項目基本信息

建築形式：板樓

房屋產權：普通住宅：70年

最大棟距：30

最小棟距：20

物業公司：萬科物業

開發商：萬科和深業集團

樓盤地址：中山市·馬鞍島興灣路深中通道口約 3km

容積率：3.5

裝修狀況：精裝修，公共部分精裝

建築面積：155萬平方米

綠化率：30%

樓盤朝向：整體朝南

萬科深業灣中新城，是位於粵港澳大灣區內的交通中樞點——馬鞍島，一橋相隔，對望着深圳前海。以濱海爲界，締造美好人居生活。區域內匯聚海陸交通資源

能快速通達廣深珠港澳，實現灣區聯繫質的飛躍。

政策優勢：作爲黃金內灣的核心組成部分，馬鞍島把握戰略機遇，享受衆多政策傾斜，未來發展潛力巨大。

產業優勢：截至目前，已進駐 94 家企業，138 個項目，包括哈工大裝備產業園、建築科學研究院粵港澳大灣區總部、華潤燃氣大灣區總部等，虹吸灣區產業與人才，爲區域經濟發展注入強大動力，也爲項目帶來更多機遇和活力。

投資優勢：低門檻入手灣區地標綜合體，靈動百變空間，宜自用宜出租，坐享萬千人流紅利，是不可多得的投資佳品。

品質優勢：從建築設計到施工工藝，從選材到裝修，都秉持着高品質的標準，爲業主打造舒適、安心的居住和工作環境。

中山萬科深業灣中新城，不僅是一個居住的場所，更是一個承載夢想與未來的理想之地。

便捷交通，暢聯灣區

深中通道（在建中）一橋可達前海、寶安機場；南珠中城際廣州地鐵 18 號延長線（規劃中）規劃經過馬鞍島，鏈接廣州 - 中山 - 珠海；中開高速（建設中）快速通達中山市區，聯通馬鞍島與中山主城區；項目東北部中山港新客運碼頭，可直達深圳福永和蛇口等碼頭；島內交通翠亨新區起步區內 85 條規劃道路，主要幹道已基本完工。

豐富多元的項目配套

這裡不僅有便捷的交通，還有一系列完善的生活配套。國家一類口岸聯檢碼頭，約 277 萬年平均通行人次，讓您的出行便捷無憂。建面約 15 萬㎡會展中心，集展覽、會議等功能爲一體，建成運營一年預計達 100 萬人次，爲您帶來豐富的商務和文化交流活動。

濱水休閒商業街，約 9.3 萬方風情商業街區，匯聚環球優質品牌資源，滿足您的購物和娛樂需求。項目規劃自帶一所 36 班公辦小學、一所 9 班幼兒園、一所 6 班幼兒園，優質的教育資源讓孩子成才更近一步。

周邊規劃中山翠亨國家溼地公園、翠湖公園、金山公園、濱海公園等 13 大生態公園，項目外部緊鄰海岸，近觀綠林，被自然景觀資源環抱，項目內東部規劃濱海休閒假日公園，將度假的感受注入每日生活空間。一線臨海住宅，合理的空間利用保證更大利用率，同等面積多出市面上其他產品一個衛生間。從單身到三代同堂，每個家庭階段都能有舒適的體驗。

顯著的項目優勢

【交通配套】

深中通道（建設中）：快速直達前海和寶安機場，預計2024年建成通車；

中開高速（建設中）：快速通達中山市區，聯通馬鞍島與中山主城區，延長至江門。

中山港新客運碼頭（建設中）：國家一類口岸，直達深圳福永和蛇口等碼頭。

廣州地鐵18號延長線（規劃中）：規劃經過馬鞍島聯通預留翠亨新站，一軌可達珠江新城。

島內交通：翠亨新區起步區內85條規劃道路，預計2023年全部完工。

【教育配套】

包括中山紀念小學、西灣外國語學校在內的40所全齡段教育資源配套

【醫療配套】

7大醫療機構：含2所三甲醫院，預計打造百萬方灣區國際醫療城；

【生態配套】

13個公共公園：含翠亨國家溼地公園、翠湖公園、濱海沙灘公園等

【文旅配套】

7大文旅配套：大灣區博物館、翠湖音樂廳、海洋藝術中心等

建築設計上，汲取全球高端度假酒店的營造理念，同時深入中山在地文化，採用坡屋頂設計，臻選五桂山沉香，將大涌紅木高浮雕、石岐骨木鑲嵌雕刻技藝等，非遺技藝貫穿室內外。

既有全球視野，又得本地精神。

景觀營造上，打造三大主題景觀：

雨林之源（展示區）、千島之嶼（高層區）、源墅之丘（洋房區）。

一處是繁華的靜謐，一種高階的日常，一份詩意的留白，以隱奢雅境的平和包容身心。

合院擁有獨立的玄關入戶，開間約13.5米，客餐廳空間一體化。

參考嶺南的騎樓設計，在客廳與院子之間，專門設計了觀景長廊，讓業主可以在戶外觀景、品茶。

全屋採用了多套間設計，滿足多代同堂、分層居住，每個成員都有自己的空間，互不打擾也可以享受天倫之樂。

同時，合院的每一層都設計了觀景露臺，俯可見庭院深深，仰可遠眺江海，與自然交融，俯仰皆是四時美景。

合院戶型賞鑑：

197㎡-239㎡透天院落

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