南沙5月份成交急剎車！竟是庫存惹的禍！只夠賣5個月了！
根據克而瑞統計數據顯示，5月份成交套數爲1347套，對比4月份的1804套，環比大幅度下降25%。
南沙成交急剎車的背後，主要是部分熱銷板塊缺貨，而接下來一段時候缺貨情況可能更嚴重。
庫存告急，短期難補
據克而瑞最新數據統計，截至3月份，南沙區存貨量去化週期已降至6.2個月，爲全市倒數第三，去化週期也遠低於正常水平，“僧多肉少”的市場隱憂已明顯出現。
不幸的是，4月份兩輪調控新政出臺：對熱區限制備案價、及嚴格把控預售證發放。這兩招讓“本不充裕的庫存，又雪上加霜了！“直接導致新項目預售證難產，庫存無法及時得以補充。
5月份最新數據顯示：南沙庫存量再創新低，僅5.5個月。在目前的政策環境下，短期內庫存缺口將越來越大，看好南沙的，請勿踏空。
但是，勿踏空不等於可以隨便入手，在當下供求失衡的南沙市場上，更應該關注寶藏項目，纔是制勝“灣區市場”的首要秘訣。
灣區恆產 奇貨可居
【南沙灣熙園】是由霍英東集團和香港僑興集團共同打造 ，前者是”南沙夢“的締造者，後者亦是實力雄厚，兩大實力企業的珠聯璧合，將高端人居的全部想象在這裡得以一一實現。
黃金地段，價值賦能
【南沙灣熙園】位於南沙灣板塊核心地段，而“南沙灣“這塊寶地可以說，天生自帶”豪宅“基因。研究豪宅聚落羣，會不難發現，佔據”城市代表性生態資源“是豪宅的基礎賦值之一。例如：二沙島、珠江新城、白雲新城，佔據着珠水、雲山。而南沙灣的生態條件獨具價值，它蘊育了黃魯山森林公園，佔地面積達1200公頃，爲廣州最大的免費森林公園（信息來源：百度百科），其地位於南沙猶如雲山之於白雲新城。它擁有獅子洋，海岸線全長11公里，波光粼粼，美不勝收！被譽爲廣州醉美海岸線！如此集山海資源爲一體的板塊，放眼整個廣州，難尋第二個。
除此之外，在戰略定位上，南沙灣被定位爲”國際科技創新合作區“，“國際”、“科技”這兩個詞決定了其戰略地位的高度；在配套資源上，目前的南沙灣已聚匯衆多成熟的國際級配套，亞洲最大的郵輪母港—南沙國際郵輪母港、中國內地首個獲得國際至高榮譽”五金錨獎“—南沙遊艇會、國際標準36洞高爾夫球場；景觀、配套均將鼎力支撐着”南沙灣“，成爲新一個“海灣富人區”。
四重景觀，無可匹配
（項目實景圖）
如果說，南沙灣核心地段，是南沙灣熙園的基礎賦值，那麼，它的四重立體景觀，便是其獨特的韻味。住在南沙灣熙園裡，幾乎沒有人，能夠抵擋住豐富景色的誘惑。
有多奢享？直面11公里獅子洋海岸線，背望1200公頃的黃山魯森林公園，俯視3400畝高爾夫綠海，近賞法式風情園林景觀，四重立體景觀享受，彷佛住進原生態自然保護區，一天24小時從未乏味。擁有這麼多景觀資源的項目，試問在廣州你能找到幾個？
高端配套，奢享生活
你的高階人生享受當然不止如此！約朋友、談客戶，家門口的國際36洞標準高爾夫球場，就是你的最佳主場。
每到週末，到”南沙遊艇會“與家人乘坐雙桅杆復古帆船體驗南沙濱海特色文化及帆船航行；未來還可以到政府重金打造的 “海上客廳”項目（規劃中），體驗水上運動、品嚐特色海鮮、遊玩漁人碼頭、濱海藝術中心等等。你的每一個有趣的週末離你家僅不到4公里範圍。
頂級的人居，住着高端的圈層，孩子的教育自然不能落後。項目自身配套建有港灣小學（掛牌北京師範大學基礎教育實驗學校）及公辦幼兒園，另項目已納入廣州執信中學南沙校區2021年招生範圍內。執信中學乃廣東省首批國家級示範性高中，被譽爲廣州四大名中學之一，近幾年高優率達90%，是無數家長夢寐以求的尖端名校。在【南沙灣熙園】，投資一套房子，同時也投資了孩子的教育，一舉兩得，實現雙贏！
（執信中學南沙學校效果圖，將於2021年9月正式投入使用）
匠造臻品，至純院居
在地段及資源均無可匹敵，發展商思考的是如何將院居產品做到極致。
項目匠心打造391-501㎡至純院居社區，全雙拼，容積率低至0.5，獨門獨院，絕佳地保證了高端圈層的純粹性以及居住的私密性。
（項目實景圖）
院居以法式風格爲主基調，配全石材外立面，引黃山魯天然溪水入社區，並佈局綠植園林，打造成爲人文、自然、建築融一體的耀世臻品。
（項目實景圖）
產品格局更是爲高端圈層量身定製，多層分佈，動靜分離，區域之間劃分明顯，用科學設計保障生活品質；前庭後院更是爲生活增添了多姿多彩的樂趣，種花養寵，沐浴陽光，修亭納涼····講究人與自然和諧共處，每個家庭成員都怡然享受着自己對生活的熱愛。
（樣板房實景圖）
【南沙灣熙園】是目前廣州南沙稀有在售的一手純雙拼院居。要知道，自2019年，全國多地再度表態堅決執行禁墅令之後，院居產品是賣一套少一套。城中央，一手雙拼大院居，在南沙市場將成爲絕唱。在當下南沙市場優質貨源緊缺的情況下，【南沙灣熙園】無疑是高端圈層人士”贏取灣區未來“的明智選擇！
（項目實景圖）
項目地址：廣州·南沙·港前大道和進港大道交匯處
項目電話：39 000 888
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