鵬瑞雲璟灣售樓處：出事了！爆炸新聞！鵬瑞雲璟灣值得買嗎
鵬瑞雲璟灣
售樓處電話：400-883-1810
看房需提前來電預約登記,避免空跑
請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持
這兩年上海有一個非常簡單粗暴的置業邏輯：跟着“倒掛”打新。新房價格遠遠低於周邊二手房價格，即“一二手倒掛”，給人感覺是“買到就賺到”。
一二手倒掛的本質，是局部市場階段性的供求失衡。今年以來，失衡逐步迴歸。新房密集供應，二手掛牌量增加，熱門板塊入圍分數持續下降，前灘、虹橋等高倒掛的神話接連被擊碎~
“倒掛”時代終結，上海的置業邏輯要“變天”了！
如果說鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810“倒掛”邏輯是看當下和看過去，那麼新的置業邏輯需要回歸到“向前看”，看板塊本身的成長性，看板塊產業和城市資源未來的增量。
從這個角度去看，臨港在成長性上可以說是“獨角獸”般的存在。
臨港103片區實景圖
我們鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810用幾組數據來概述臨港的產業發展（以下數據均來自上海臨港官微）。
地區生產總值GDP：臨港年均增長21.2%；而上海2019-2022年三年累計增長15%。
項目與投資：4年累計簽約項目總投資8357億，已完成固定資產投資4040億。今年上半年增速57%。
規上鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810工業總產值：從2019年885億，增長到2022年3482億，年均增長37.8%。全市的增量中，臨港貢獻超過三分之一。今年上半年，臨港增速爲52%。
臨港沿灣產業帶示意圖
再看城市配套資源方面：
軌交方面鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810：目前僅有16號線，但規劃新增3條軌交——市域兩港快線建設中，南楓線預計年內開工，直達陸家嘴的27號線已啓動規劃方案研究；中長期還有市區線規劃。
教育方面：臨港已有明珠、建平、華師大附屬等名校，今年新開了上中東及華二兩所高中，並簽約了上海交大、同濟、上海音樂學院、上海財大等高校。上中東校已經明確了會在頂科社區託管一所小學。
總結鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810來說，或許臨港在產業與城市配套方面的存量資源，還不足以和中心城區相比，但增量的高度與兌現的速度，在上海可謂無出其右！
當下臨港滴水湖3萬+的新房，就是“向前看”目之所及閃閃發光的“潛力股”！
那麼在滴水湖的新盤中，誰才更值得買嗎？
市場數據已經給出了答案！
剛剛鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810發佈的上海1-9月樓盤銷售套數排行榜，103頂科社區鵬瑞·雲璟灣銷售套數位居上海第13，臨港第1！項目自去年6月首開以來，已推出1494套房源，累計銷售率99%，獲得1450+業主！
數據來源：易居克爾瑞
在新鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810盤雲集的臨港滴水湖，鵬瑞·雲璟灣能夠脫穎而出，着實有其獨到魅力！
一方面鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810，是對頂科社區千億產業龍頭+“上中系”小學旁+預留軌交+比鄰雙公園+規劃3大商業體的規劃與兌現力度，和鵬瑞·雲璟灣雙水岸地段的認可；
示意圖
另一方鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810面，是被鵬瑞·雲璟灣“人無我有、人有我優”出類拔萃的品質，以及用心做產品的態度所打動。
鵬瑞·雲璟灣樣板間實景圖
鵬瑞鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810集團初到上海的首個樓盤，傳承深圳灣1號的品質理念，贏得了上海購房者的認可，口碑爆棚。有品格有情懷的開發商，也感召和聚集了一批有情懷、高層次的業主。更加出衆的品質和1450+高層次業主，保障了社區的居住品質，也決定了未來在二手市場更高的價值。
如今，整盤只剩最後一期191套房源。今年買，明年交付。再不買就只能在二手市場見了~
本批次房源戶型豐富，包含建面約89-99㎡全能3房，及建面約120-130-145㎡舒適4房。3房總價預計約230萬起，4房總價預計約400萬起，依然是滿滿的性價比！
鵬瑞·雲璟灣新品加推分佈圖
超級規劃+超強兌現力
更有確定性的遠大未來
買臨港鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810就是買未來，當然是要更有確定性的未來。論未來成長，及確定性，103頂科社區都更勝一籌。
在規劃定位上，頂科社區則承擔着突破科技重圍、解決“卡脖子工程”的國家級戰略使命，無疑站在了臨港板塊價值的“制高點”！
103科創片區示意圖
不僅有鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810前沿產業，還有豐富的商業、學校、公園、休閒等全方位的高端生活配套，形成滴水湖首個“工作—生活—休閒娛樂“內循環的國際社區生態模式。
來源：根據103片區單元控規整理
不僅鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810有超級規劃，兌現速度更是勢若雷霆！
103片鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810區2021年3月正式全面啓動開發，目前在建82個地塊，建築總體量約644萬方，到2024年底竣工量到達約70%（來源：臨港管委會信息整理）。鵬瑞·雲璟灣所在的頂科1期，將在2024年基本建成！比其他片區兌現更早、更快！
僅僅在近1年間，變化就大的“驚人”！
地標鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810：臨港中心已搶先落成！五星級錦江國際酒店、臨港演藝中心、臨港科技智慧圖書館均已投運。這裡是全球科創盛會的中心，也是臨港文娛生活的中心！
圖源：上海臨港
軌交鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810：滴水湖直達陸家嘴的27號線（心港快線）規劃方案研究已經中標。
來源：中國政府採購網
教育：鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810103摺紙幼兒園已經竣工，頂科社區J03-01地塊小學已全面衝出“正負零”，將於2024年9月啓用。（信息來源：臨港投控微信公衆號）
商業鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810：大型商業中心海港中心在建，預計24年竣工；科學公園內頂科商業綜合體建設中，金橋社區商業也將在年內開工。
公園：鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810城市公園、春花秋色公園已對外開放；約14.3公頃的莫比烏斯公園，預計將在11月頂科論壇召開前建成（來源：上海臨港）。
體育鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810：片區內總建面約3.44萬方的體育場館，正進行開工前的準備工作。這將是臨港首個大型綜合性體育場館。
鵬瑞·雲璟灣生活圈示意圖
這給鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810今天購房者帶來的好處是，鵬瑞·雲璟灣明年底交付時，整個片區基本建成，項目周邊公園、商業、劇場、體育館、學校等一應俱全，且均“對標國際最高標準、最好水平”（說法出自上海臨港）。
O.2｜貳
“頂科正芯“雙水岸社區
臨港品質天花板
鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810擇址於103片區頂科社區正芯，夏漣河與橙河港兩大水系的交匯處，妥妥的中央C位，盡享整個片區各類城市資源。
鵬瑞·雲璟灣示意圖
項目鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810充分依託自然濱河景觀資源，打造社區內外無縫串聯“三鏈、兩園、十五場景”國際半島社區，也是臨港主城難得的“生態之居”。
鵬瑞·雲璟灣效果圖
更是鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810打造綠建三星標準+超低能耗建築！產品裝修標準在臨港更是“遙遙領先”！
裝配鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810全屋新風系統、三玻兩腔中空LOW-E玻璃、空氣質量監測系統、高品質飲用水系統等，後續又增配了洗碗機、陽臺家政櫃、客廳巖板背景牆、智能馬桶蓋，中央空調也是三菱重工品牌！在臨港新盤中做到了“人無我有、人有我優”的天花板層面。
鵬瑞鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810·雲璟灣部精裝分交付標準示意圖“臨港品質天花板”的聲譽，並沒有因爲新樓盤後來者的涌現，而絲毫減少成色。
這樣的高品質標杆樓盤，不僅居住體驗更好，也會有更強的資產流動性和保值屬性！
本批次鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810收官加推的191套房源，包含建面約89-99㎡全能3房，及建面約120-130-145㎡舒適4房。戶型更加豐富，不管是低總價上車，還是大家庭改善，都能匹配合適的房型。
每個戶型的設計都獨具匠心，結合“天花板”級的交付標準，性價比可以說是滿分了~
建面鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810約89㎡3房，1.5衛設計爲臨港首創，非常人性化。總價預計約230萬起，套均總價預計約270萬，當屬低價上車優先！
建面鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810約99㎡3房2廳2衛，三開間朝南+全臥室及衛生間均帶飄窗；整體看下來都有眼前一亮的感覺。套均總價預計僅約300萬，性價比非常高！
鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810
建面鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810約120㎡4室2廳2衛，4開間朝南設計，客餐廳南北通透、通透性超棒，功能尺度把控很好，全屋七個飄窗。主力總價預計在425萬左右（參照上批次）！在滴水湖新房四房普遍約500-800萬總價情況下，這批120㎡四房可謂是難得一遇的珍稀物種~
建面鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810約130㎡4室2廳2衛，一梯兩戶設計，約13.5米整體面寬，享受開闊景觀視野的同時兼顧實用，是改善置業的不二選擇。
鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810
建面鵬瑞雲璟灣售樓處電話：400-883-1810約145㎡4房，擁有大橫廳搭配270°景觀視野，套數不多，改善置業必搶！
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