坪價破30萬 花縣推青年住宅2.0

花蓮青年住宅陸續交屋，因應高房價，縣長徐榛蔚允諾規畫青年住宅2.0。（王志偉攝）

花蓮縣議員魏嘉彥質詢時提及花蓮房價狂飆，花蓮實價登錄價格，華廈漲幅達124％，市區建案每坪破30萬元，在通貨膨脹下，年輕人更買不起房子，建請中央設法調降首購族頭期款、拉長還款年限等；縣長徐榛蔚表示，爲落實居住正義，縣府已預備在縣有土地推青年住宅2.0版，讓青年有能力購入「起家厝」。

魏嘉質詢指出，政府打房沒有成效，花蓮房價這10年來，公寓漲幅高達104％、華廈124％、大樓74％、透天73％，根據內政部不動產交易實價查詢服務網，花蓮已有新建案每坪單價突破30萬元高價，市區一棟透天房價2000萬元起跳，雙薪家庭小夫妻，若養孩子，想要一棟屬於自己的小窩，根本買不起。

他說，年輕人置產困難，若以一間建坪20坪、實際使用坪數可能不到15坪的小宅，至少600萬元，頭期款以3成計算，一口氣要拿出180萬元，年輕人難負擔。

徐榛蔚答詢，花蓮土地實際可用面積不多，加上營建成本提高，房價普遍高漲，但政府對住者有其屋，照顧弱勢鄉親，都有提出政策，包括營建署，花蓮縣府分別提出租金補貼，這是購屋以外另一方向。

徐榛蔚說，前縣長傅崐萁任內在新城鄉推出青年住宅，只要250萬元，縣府預備推出第二期「青年住宅2.0版」，找縣有土地蓋屋，讓首購青年朋友能有「起家厝」，請議員多支持；另外中央打房政策或許方向有誤，相信中央會檢討。

魏嘉彥則請縣府代爲向中央反映，青年購屋，頭期款部分，可考慮以調高利率、拉長還款年限等方式，調降頭期款成數，讓首購年輕人能買得起房子。