想住臺北買小宅 平均15坪要價千萬

臺北房價居高不下。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/臺北報導

臺北居大不易,預算有限的購屋人,多選擇購買25坪以下小宅。根據房仲業者統計,2014年1至5月,北市小宅交易量有1,421件,在一般住宅交易中佔比居冠,達31.6%,總銷金額142億0,795萬元,平均單價68.2萬元、總價999.9萬元,平均坪數僅15坪。

臺灣房屋統計全臺6大都會區2014年1至5月,25坪以下小宅交易情形發現,6都小宅交易共6,430筆,總銷金額達308億7,823萬元;臺北市小宅平均單價68.2萬元、新北市35.4萬元、桃園縣17.2萬元、臺中市14.0萬元、臺南市10.2萬元、高雄市12.7萬元;6都平均總價分別落在152.1萬元至999.9萬元;平均坪數爲14到17坪不等。

臺灣房屋資料顯示,房價最高的臺北市,2014年1至5月,小宅交易在一般住宅交易中佔比居冠,達31.6%,平均單價68.2萬元,略高於區域行情1成左右,平均總價999.9萬元,平均坪數15坪。

由臺灣房屋資料也可得知,新北市小宅均價,也較區域行情高出約1成,中南部地區小宅,卻比區域行情便宜1成到1成5。

臺灣房屋智庫經理江怡慧表示,內政部戶政司統計顯示,2014年1到5月我國人口增加率僅0.57%,平均每戶2.81人,顯示家庭規模已正式進入小家庭,帶動房市小宅風潮,尤其臺北市房價居高不下,25坪以下小宅,購買門檻相對低,且現今買方購屋以總價爲導向,讓小宅成爲主流選擇,使得交易比重高達3成。

至於中南部小宅價格較區域住宅均價低現象,江怡慧解釋,中南部地區小宅交易在一般住宅市場,僅佔1成至1成5,顯見小宅並非中南部市場主流產品