青年養老院火了，這門生意有多“坑”？

躺平的年輕人、飢渴的民宿主與粉墨登場的騙子。

領域 | 民宿業

欄目 | 文旅商業評論

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最近，電商巨頭拼多多股價一瀉千里、北京餐飲住宿業暴跌九成相繼成爲坊間熱議話題，放眼望去，國內好像已經沒有什麼好做的行業了。

但最近，你們注意到一個特別火的詞沒有？

青年養老院。

今年“青年養老院”概念走紅以後，在北京、雲南、重慶等多地迅速星火燎原，幾乎瞬間火遍了大江南北和小紅書。

和當年“躺平”這個詞悄然爆火後類似，我看一些官媒好像立刻就急眼了：

其實，我覺得這一次，部分官媒大可不必如此焦慮，市場很快就會大浪淘沙。

雖然青年養老院聽着又是一種 “躺平文化新變種”，但“養老”它是要花錢的，也是線下消費經濟的一種。

何況當下這大環境，又有幾個年輕人有財力敢真的“養老”？ 無非是給花錢休假找個新藉口罷了。

據我觀察，目前主打“青年養老院”概念的運營方大部分是一羣很會營銷的民宿主。

前段時間，公衆號一條發了一篇稿子《中國第一批青年養老院：月租1500，超45歲不能住》算是徹底帶火了這一話題。

以我對流量的淺薄認知，這種反差感極強的標題天然很能撩撥讀者情緒。

果然，很快第一批嗅到流量的民宿主迅速跟進。

途家民宿向旅界提供的數據顯示，自2024年初至今，“青年養老院”類型的民宿產品數量同比去年增長超55%，主要集中在大連、廣州、深圳、上海、杭州、大理等區域。

途家民宿首席商務官劉楊稱，這類民宿的預訂量增長較快，今年預訂量同比去年增長超1.5倍，入住人羣以90後爲主，平均入住天數爲2.63天。

聽起來有趣，但不到3天那能叫養老嗎？休個小長假還富裕半天。

今年暑期，很多城市、鄉村的民宿收益平平，主打“45歲以下不能住”概念的青年養老院卻悄然走紅，果然是嗅到商機的玩家跑在最前面。

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那麼“青年養老院”這個新物種抑或新名詞會捲起來嗎？

和一些節假日動輒翻個三四倍的民宿不同，青年養老院主打一個便宜，說好聽了就是性價比。

道理則很簡單：在宏觀經濟出現波動時，個人的消費能力就會下降。

就像不少高檔餐廳推出了“窮鬼套餐”，消費力下降並不意味着個人會降低旅遊出行頻次，因爲旅遊度假是最好緩解精神內耗的方式，反而很多人會通過降低出行品質來完成一年一到兩次的“旅遊必修課”。

事實上，我們從今年五一小長假的旅遊出行數據也可以清晰看到，相比2019年同期，旅遊人次暴漲28.2%，旅遊消費卻下降了25%。

由此，一些偏遠山區、無人問津的民宿但凡在社交媒體上換個“青年養老院”招牌，瞬間吸粉無數，可見當下年輕人精神之焦慮，生活之內耗。

但對於民宿企業而言，消費者對極致性價比的追求往往直接轉化爲企業低利潤的挑戰，甚至出現“賠本賺吆喝”的現象。

雲南大理/旅界實拍

畢竟年輕人“養老”是假，降低慾望，不長期工作，低成本旅行、旅居纔是真。

舉個例子，位於雲南西雙版納曼丟古村的一家青年養老院在社交平臺上熱度頗高，前身是一個學校宿舍，老闆爲了建青年養老院，親自參與了施工改造，最終改造出來上下兩層樓的12間房。

除了住宿，頂樓還開設了陽光書房，並且有單獨的廚房，可以自己做飯。

據媒體披露，這裡的房費不含餐飲，共有10個房間對外出租，周租800元左右，月租則從1600-2200元不等，需要提前預定，客羣則大多數都是辭職或自由職業的年輕人，他們過來休息一段時間，然後重新出發。

不難看出，這家青年養老院之所以能吸引大量離職待業人羣，一是在西雙版納這樣的旅遊度假勝地，二是足夠便宜，便宜到大部分年輕人都能消費得起。

所以，若民宿企業“換湯不換藥”只換招牌，除非另有歪門邪道，想靠青年養老院的客羣質量 賺大錢幾乎是不可能的，這注定是門“很坑”生意。

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說起“歪門邪道”，和國內大多一下子變得擁擠的賽道類似，一些主打“青年養老院”概念的騙局套路也開始粉墨登場。

小紅書上有博主曝料一家重慶“青年養老院”寫得天花亂墜，提供一堆配套娛樂活動，都以爲是真的酒店式短租房，結果有網友實際入住才發現要求繁多：

1.不可以有工作 不能白天出門上班晚上週末再來住

2.年齡在35歲以下

3.不可以有對象 不可以結婚

4.不可以不參加活動（原話是“拒絕躺平”）

5.在小羣裡明確提出需要參加他們的活動（不知道具體是什麼活動反正可能要求你幹活兒）

該博主稱，這家價格低廉，所謂的“青年養老院”真正的目的是要求入住客人兼職“擼保險公司業務經費”。

另有熟悉此類騙局的人士進一步講述了“青年養老院”套路三部曲：

實際上，真正的“青年養老院”網上圍觀看熱鬧的多，但和今年暑期大部分城市的民宿、酒店一樣，主要還是面臨缺乏客羣的麻煩。

《聯合早報》今年7月中旬到訪江西廬山腳下一家民宿改建的“青年養老院”時，發現那裡並沒有長期住戶，民宿主坦言，網友諮詢踊躍，但實際租住的人很少。

我們不妨直言，縱觀整個產業鏈，國內進軍“青年養老院”的投資者很多還是在瞎忙活。

不過，當一些先期嘗試入局失敗的民宿房東把“養老院”恢復成民宿繼續營業，另一羣招商加盟“青年養老院”的人士卻大有人在。

一個尚未跑通的商業模式就有人“輕資產割韭菜”了？

對此，一位開設青年養老院，ID“Lu的日記”網友感慨世風日下，“現在隨便掛個橫幅自己就是青年養老院，完全不懂養老院的概念和意義，那些打着旗號要開幾十家養老院真的可笑，這本來就是一個不掙錢的項目，然後那些割韭菜的到處炫耀這項目怎麼怎麼掙錢，多好多好......”

青年養老院”悄然興起背後，這門聽起來就自帶烏托邦性質的生意註定小衆，野蠻生長的過程中也還有很多“雜草”需要清除乾淨。

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