窮人落腳處?陽臺崩落海砂屋社區 3房2廳月租只要6000元 

▲「仁愛河濱商城」的屋況極差,但有投資客着眼於都更利益買進。(圖/記者建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

不知道何時會崩塌的房子,一般人根本不會想要住,位於高雄愛河邊的「仁愛河濱商城」就是如此,該社區因爲是海砂屋,壁癌天花板崩落、鋼筋鏽蝕等狀況樣樣來。即便屋況如此差,卻還是有人租屋進住甚至有人買進,不過這兩者心態可謂天差地遠。

▲根據實價登錄資料,近2年「仁愛河濱商城」交易總價最低只要115萬元。(圖/翻攝自內政部實價登錄網站

根據實價登錄資料顯示,從去年到現在「仁愛河濱商城」有10筆成交紀錄成交價有高有低,最高的1件是公寓1樓,成交總價500萬元,坪數爲30.51坪,換算每坪16.4萬元,甚至比高雄外圍的新建房價更高;但同樣社區近2年成交低價是115萬元,買的是公寓5樓,坪數30.10坪,單價只有3.8萬元。該社區所在的鼓山區河邊裡裡長曾茂信表示,該社區法拍屋還曾出現89萬元的低價。

像這樣的危樓一般住戶只想脫手,但卻有人想買進,原因就在於有都更的契機,曾茂信指出,該社區有約95%的住戶都同意都更,因此有些投資客覺得有利可圖,纔會買進這個社區的房子,「否則像我們一般人怎麼會想買這種爛房子?」

除覬覦都更利益的投資客外,也有些是買來出租當包租公包租婆,但是這樣的房子有人敢租住商不動產高雄夢時代加盟店店長英山表示,因爲該社區的租金只要6000~7000元,就能租到3房2廳的公寓產品,對於有空間需求的弱勢族羣來說,很多抱持着「只是短租1年」這樣的念頭,在經濟壓力下也只好選擇承租這樣的危樓。

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