臺中魚市場搬2.05億　吃下中部最大婚宴廣場停車場

▲「潮港城」停車場1310坪土地進入法拍市場，2拍由臺中魚市場拿下。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／臺中報導

中臺灣最大婚宴廣場的「潮港城」停車場的3筆土地遭到法拍，共計面積約1310.43坪，3月30日第1拍底價2.56億元，無人出手以流標收場，經過2個月重啓第2拍，單一投標人臺中魚市場以2.05億元出手取得，換算每坪單價僅15.7萬元，並表示短期停車場使用不變。

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潮港城在1991年創立，飲食版圖橫跨婚宴會館、創意婚禮還有港式飲茶和甜點，也拓點到彰化員林辦百匯，營收更是上看數十億元，但10多年前，潮港城則傳出現財務危機。

在雲林從事畜牧、養殖漁業的丁晉爵身爲最大供應商與債主，以門外漢之姿接下潮港城經營權，而戲劇性的發展讓潮港城起死回生，成爲中颱灣知名的喜宴業者，更榮獲中部「辦桌王」的稱號，最盛之時一度要掛牌上市。

▲「潮港城」前董座丁晉爵已退出經營，但難以完全切割。（圖／記者陳筱惠攝）

豈料丁晉爵自己卻在2019年左右爆出跳票高達3000萬元財務危機，也於同年底退出潮港城經營，就此失聯；即便切割潮港城，但丁晉爵留下的債務還得善後。

根據司法院法拍公告，丁晉爵法拍的土地爲臺中市南屯區新生段916、917、917-2地號等3筆、面積約1310.43坪，1拍底價爲2.5億元，拆算每坪土地底價約19.54萬元，2拍由臺中魚市場以總價2.05億元得標，換算每坪單價僅15.7萬元。

不過該地屬少見的臺中都市計劃內農地，根據法拍公告指出，土地現況爲「潮港城」停車場承租使用，租約至2024年，拍定後不點交。臺中魚市場表示，該地符合市場行情，長期可當市場業務發展使用，短期仍是作爲停車場。

透明房訊臺中經理鄭本明表示，該土地位於臺中魚市場南側，雖有地緣關係但並未與魚市場相鄰接。地段位置長遠來說看好，但只能由筏子溪橋旁的向上路出入，未來與鄰地整體開發，能臨環中路其價值纔會噴發出來。

另一名法拍業者則透露，得標人臺中魚市場公司，口袋應夠深夠持久，才能養得起地。

▲臺中魚市場拍到的土地現況爲「潮港城」停車場承租，租約至2024年。（圖／記者陳筱惠攝）

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