全球型REITs基金 抗波動

近期全球股市波動加劇，但整體氣氛仍偏樂觀，景氣復甦步調也在持續，跌深且具有景氣循環特性的疫情受害族羣，在2020年12月漲多休息後又再次領軍上漲，包括零售型與旅館型在內的傳統收租型REITs表現亮麗，且從累計跌幅來看，上檔空間仍然不小。

投信法人指出，全球REITs業績在疫情蔓延下仍算穩定，因此不乏評價相對偏低且成長性與價值兼具的標的，建議將全球型REITs基金納入資產配置，降低投資波動度。

臺新全球不動產入息基金經理人黃俊晏指出，疫苗改變市場投資風格偏好的狀況有機會持續，價值導向的全球REITs中，以折價較大的產業類別受惠最大，而成長前景較明朗的工業與特殊型資產亦有穩健的表現，建議選股以資產品質優良與遭遇錯殺的跌深股雙邊佈局。操作上，可以優質大型REITs爲核心，搭配資產負債表強健但尚未收復失土的個股，創造超額報酬。

第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，疫苗誕生、歐洲多國採取嚴格管制措施，可望讓疫情在2021年大幅改善，有利經濟活動重啓，預估2021年工業REITs仍將維持強勢成長，每股盈餘達10.1美元。

羣益全球地產入息基金經理人楊慈珍表示，具租金概念的不動產類股獲利穩健增長，再搭配相對高息水準，於低利率時代具吸引力，REITs及不動產類股仍有向上空間。除了傳統型地產，跟隨着網路發達所崛起包含數據中心、電塔、數位化工廠／迷你倉庫（Self Storage）及受惠老年人口增加的養老照護等特殊型REITs亦蓬勃發展。