全臺購屋面積 五年少4.4坪 臺南減近7坪最多

房價節節高升，建物買賣面積持續縮水，根據統計，去年全臺平均每棟買賣移轉面積已縮小至32.3坪，比起2015年前波景氣熱絡時的36.7坪縮水4.4坪，其中，近年房市發展最火熱的臺南市，五年來平均每件交易縮水6.9坪，相當於短少一間大客廳的面積。

由於全臺房價高漲，建商推案持續縮小面積，以控制市場能接受的總價帶，中古屋市場價格跟漲，中小坪數產品流通性遠勝大坪數產品。統計2020年平均每棟建物買賣面積僅32.3坪，是2009年以來平均購屋面積最小的一年。

中信房屋研展室副理張漢超表示，雖然自2016年起房產交易量連續四年回升，不過房市交易熱絡的背後，平均購屋面積卻連年縮小，而寸土寸金、房價最高的臺北市所受的影響明顯，不僅房子愈買愈小，平均面積更僅有24.4坪。

統計顯示，臺北市去年平均每棟買賣移轉面積24.4坪，新北市則爲26.2坪，桃園、臺中、高雄則約在31.6～33.4坪間，臺南39.7坪爲六都面積最大。全臺各縣市僅有彰化縣、雲林縣和嘉義縣三地，平均買賣移轉面積超過50坪。

不過，若與房市熱絡的2015年來比較，五年來主要都會區普遍縮水1.8～2.8坪，臺南更是硬生生縮水了6.9坪，反應近年房市回升的過程中，建商推案鎖定首購族，在房數不減的情況下壓縮坪數，不乏不到30坪的小小三房、不到20坪的小小二房格局，反觀多數大坪數換屋產品滯銷，反成爲燙手山芋。