全臺唯一！這縣自推優惠房貸方案　無殼縣民最高可貸85成

▲屏東縣甫推出的首購貸款條件優惠，可減輕自備款壓力。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／屏東報導

南臺灣的購屋主力族羣都是首購族，不過首購族買房常常遇到自備款較不足的狀況，爲了解決首購族買房的問題，屏東縣政府推出縣民就業購屋貸款優惠專案，最高可貸款85%，比起一般民間銀行新屋核貸成數更高，這也是目前全臺唯一縣市政府的優惠措施，業者認爲這對促進首購族留在屏東就業併購屋有相當幫助。

屏東縣政府從2019年起就推出屏東縣民就業購屋貸款優惠專案，針對在屏東工作且設籍在屏東縣的民衆，只要年齡在20~50歲間、申請人及配偶及未成年子女名下都沒有自有住宅就可以申請，最大的特色就是購屋貸款部分最高可達85%，比起一般新建案的80%或中古屋的70%更高。另外貸款利率爲1.35%、期限最長30年，申請期限到今年底截止。

過去其他縣市也曾經推出過類似的購屋優惠貸款措施，不過目前全臺僅有屏東縣仍持續中，其餘縣市如花蓮縣都已截止，屏東縣城鄉發展處城鄉規劃科人員指出，這樣的優惠貸款方式吸引不少民衆前來詢問，迄今已承作近百件申請，另外也有不少民衆申請購屋裝潢、家電等消費性貸款。

中洲建設總經理黃瀚霆表示，對於現在的首購族來說，負擔每個月的房貸並不成問題，但買房的困難往往出在頭期款，因此縣府推出較高額度的貸款成數，對首購族幫助很大，多少可以解決年輕族羣自備款不夠的問題。

▲屏東房價處於緩漲趨勢，相較南、高仍便宜不少。（圖／業者提供）

而屏東房價目前也緩步上漲，以最熱門的屏東市爲例，現在大樓產品開價有許多都站上2字頭，黃瀚霆指出成交價約在每坪19~22萬元，而華廈產品的成交價則約每坪17~19萬元，相較於高雄、臺南還是比較便宜，設籍屏東且工作也在屏東的民衆可以多利用縣府的優惠貸款方案購屋，減輕自備款的壓力。