熱度飆升！主城區銷冠紅盤上新，海口樓市格局又將大變！
10月以來的樓市利好熱度還在持續，最近財政部等三部門又放出減稅的“重磅炸彈” ：
個人購買家庭住房，面積爲140㎡及以下首套房和二套房，契稅減按1%徵收；140㎡以上的，首套減按1.5%、二套按2%徵收！
自12月1日起執行！
△圖源：財政部官網
利好不斷加碼，海口樓市近期熱度也不斷飆升！
從西海岸到國興，再到城南片區；從剛需產品到改善升級產品；從拉爆價格到抗跌增值，海口樓市格局不斷被刷新！
只有硬核地段+硬核產品的組合，纔可能在激烈的競爭中脫穎而出，跑出獨立行情!
11月17日，中國鐵建·江語天宸迎來二期全新樣板間盛大首發，攜全新語系迭新鉅作，演繹海口全新江岸人居新峰。
△樣板間開放現場
作爲去年年末到今年上半年，持續飄紅的海口主城區第一紅盤，中國鐵建·江語天宸的升級上新又將再一次改變海口樓市格局！
央企紅盤熱度再起！海口樓市格局又將刷新！
2023年12月，市場熱盼的中國鐵建旗下高端“語系”海口首作“江語天著”開盤入市，如同一匹黑馬殺出，立即引起了樓市的轟動，熱銷出圈！
開售首月就強勢拿下今年1月海口銷售套數、面積“雙冠王”！
隨後熱度不減，僅用6個月時間實現一期清盤！以一己之力，將海口的樓市格局，從西海岸、江東等流量地，拉向了濱江片區！
在銷售期內，堪稱海口主城第一紅盤！
數百位購房者用“真金白銀”投票，讓我們見識了中國鐵建的硬核實力！
在取得一期耀眼成績之後，作爲升級之作，中國鐵建攜“語系”全新升級產品江語天宸席捲而來，
並再次擇址南渡江岸，將打造約30萬方的一線江景城市封面之作。
△江語天宸效果圖
資源依舊炸裂：
位於海口濱水文化宜居城的濱江核心位置，
向西鏈接海南政治文化中心和海南金融街所在國興CBD；一江之隔的東面，就是自貿樣板間和橋頭堡的江東新區；鏈接兩大城市發展極核！
背靠承載海口城市記憶與生活煙火的府城商圈！
重要的是，享有稀缺一線攬江景觀視野，資源環境難以複製！
△南渡江實景
在全海口來說，無論是發展潛力、景觀資源還是生活配套，綜合素質如此均好的地塊再難尋覓!
站在“主城區第一紅盤”的基礎之上，複製此前區位和江景資源優勢；疊加產品的再度升級，
可以預見的是：海口樓市年末的熱度，將再一次，從西海岸、國興等地，轉向濱江板塊！
“語系”新作重磅升級，海口改善市場再出黑馬！
聽到樣板間開放的消息，小易第一時間去實地測評。
先說結論，去年江語天著產品已經很能打了，在今年海口改善市場非常卷的背景下，江語天宸的語系升級新品，應該會成爲今年海口樓市改善市場的又一匹強勁黑馬！
作爲中國鐵建旗下六大產品系之一的核心高端“語系”產品，在國內多個一線城市羣，已經驗證爲封面級人居作品。
2023年，語系產品入選克而瑞“全國十大品質美宅產品系”，可以說品質與口碑雙在線！
其實，一期的江語天著已經堪稱標杆，還能留給江語天宸多少進化空間？
看到產品之後，卻給了小易超乎想象的驚豔呈現，以至於被硬控全場！
相比一期，二期產品從規模、園林、配套、戶型、裝標等多個維度進行了一場多邊形重磅升級迭新，能打了不是一點，而是戰力飆升！
幾個亮點，我們一一來看：
30萬方級大盤，重新定義海口江景資產價值！
在世界一流城市中，如上海、廣州，黃浦江、珠江兩岸，是頂配資產的聚集地！
房價更是一騎絕塵，不斷刷新天花板！
但在海口樓市，海景資產長期成爲主流資產配置標的！
中國鐵建語系產品的帶入，重新定義了海口江景資產價值！
今年6月，中國鐵建大手筆拿下濱江新城二期三宗核心江岸宅地！將大幅一線江景天賦地塊收入囊中！
項目二期總規模達到105.95畝,建設體量約30.5萬方，這背後是塑造海口封面級江景大盤的藍圖和雄心！
△二期項目效果圖
本次樣板間亮相併即將開盤的1號地塊規劃5棟高層住宅，共516戶；加上2、3號地塊，總開發體量達2157戶。
建成後，將成爲濱江片區居住規模數千人的大型社區。
△入口效果圖
建設體量超過一期約三倍！既佔據頭排一線江景，又被多個城市公園環繞，環境無出其右！
根據小易瞭解，在規模和景觀面能夠與江語天宸匹敵的項目，還沒有一個！
江景資源大盤，在海口市場，將再度刷新認知！
在二期項目規劃中，將配建公共綠地、文化活動站、老年人日間照料中心、社區衛生服務站、菜市場及商場等服務配套，
並在2、3號地塊規劃小區外沿底商等近1萬㎡的商業配套。
這意味着，業主生活配套將在社區範圍內得到一站式滿足，生活的便利性和舒適度大大加強！
山水比德加持，重構海口人居美學！
濱江資源大盤的外在之外，此次江語天宸也在內在園林上下大功夫！
在含園量極高的南渡江岸，江語天宸攜手國際頂尖園林設計團隊山水比德，以江岸森居的設計理念融合傳統疊山理水的手法，
打造以“四園+兩庭+一徑”的全景公園式美學空間。
△園林效果圖
觀水疊翠的視覺享受、孩子的童趣天地、社交的鄰里聚場、老人的健身庭院、環形步道的漫步觀景，高品質園林舒居生活場景再次進階，重構海口人居美學！
△園林區效果圖
樣板間驚豔首發！海口樓市年末最能打的產品出現了！
具體到產品層面：一圈看下來，從戶型空間設計到高階裝標、細節呈現，小易認爲，相當nice!
戶型迭新升級，巨幕江景震撼尺度
江語天宸二期首開產品迭新打造約107-120㎡3房及132㎡3+1房多達5種豐富戶型選擇，戶戶飽覽一線震撼江景。
精準匹配從首套剛需到二套改善的高階品質居住需求人羣。
小易重點帶大家看看107㎡E戶型及132㎡C戶型。
對於一個項目的入門面積段戶型，最能考驗項目空間設計的功力！
我們看看江語天宸的產品答卷!
107㎡B戶型
穿過入戶玄關，玄關櫃居然被列入了交標，這點很贊！步入LDKB一體化客餐廳，高級灰天然紋理石材地磚簡約大氣，採光、通透性優秀；
空間表現上，小易感受到的是超越同級的改善空間表現！戶型等寬客餐廳的面寬達到4.1米，碾壓市面不少120㎡產品；
△約107㎡樣板間實景
L型佈局廚房面積約6㎡以上，烹飪動線寬敞高效，小夫妻共同準備溫馨晚餐也能從容搞定；
難得的是，配置升級相當給力：歐派櫥櫃、科勒臺盆、隱藏式拉籃、老闆煙竈+櫻花燃氣熱水器等（或相同檔次品牌，以項目交付爲準） 一步到位，連廚房涼霸也是交標，在炎熱的夏天，也充滿清涼愜意！
△約107㎡樣板間實景
穿過客廳，寬約7米，進深達2米雙聯景觀陽臺，這一空間足足約14㎡。
一方面實實在在提升了得房率；另一方面，爲業主圍爐煮茶、健身瑜伽乃至即興作畫等更多元生活場景提供了開敞空間，詩意生活有了更多解鎖方式！
由於樣板間位於二層，小易並未看到期待的江景，但銷售告訴小易：
12月份6層瞰江的樣板間將會打造完成， 除了極致的江景呈現之外，也重新對展示風格做了優化，可以讓客戶未來裝修有更多的參考。
試問還有海口哪個項目如此的“壕。”
△約107㎡樣板間實景
步入居室靜區，主臥又給了小易一個不小的驚喜：
很難想象在107㎡戶型的套臥，竟然設計出了步入式衣帽間，三段式主衛也貼心設計了飄窗，給到了豪宅般的體驗感。對於追求剛需、乃至改善需求的購房者，看後都會怦然心動。
總體來說，戶型格局方正，三開間面江，正面採光面寬10.2米，得房率高達約90%，有很強的產品競爭力！
接下來，我們看看132㎡旗艦戶型！
△132㎡C戶型
尊享專梯入戶，入戶花園面目測約6㎡以上，媲美不少160㎡戶型，不僅收納空間和歸家儀式感拉滿，得房率更做到了逆天的“97%”！
步入一體化客餐廳，L型超大寬廳氣場軒昂，正面一線江景的1#樓所有戶型均配備了日立中央空調（或同檔次品牌），豪宅的既視感瞬間襲來！
△約132㎡樣板間實景
3.4米餐廳面寬+6.3米橫向客廳，營造出巨大的洄游空間；半開放L型廚房配置雙向隱藏推拉門，高階社交功能的中西雙廚一秒切換！
△約132㎡樣板間實景
來到最震撼的9.2米i max巨幕景觀陽臺，可以想象一下：
270度無垠江面躍然眼前，公園綠地、寬闊的江面和藍天渾然天成，如同油畫，這景觀，誰能頂得住？
△南渡江實景
套房主臥面寬3.5米，整體約22㎡寬綽空間，同樣配備了270度看江景觀飄窗，居住品質直接拉昇幾個八度！
△約132㎡樣板間實景
除此之外，這一戶型還藏着一個百變空間的寶藏功能：如果居住的家人較多，完全可以在靠近客廳的次臥旁拓展出一間江景臥房。
還可以根據需要打造成百變的X空間，它可以是孩子玩耍的“領地”;或者放置一架三角鋼琴，在親友相聚時來一首即興彈奏；還可以變身老人的棋局戰場，在楚河漢界的棋盤上運籌帷幄...
可以說，這一戶型既能滿足奢侈的空間感，又能變身居室的功能性格局，是“可鹽可甜”的“全能戶型”！
除了入門剛需和旗艦改善戶型，115㎡的輕奢剛改戶型，項目做了交標展示，表現同樣非常優秀！
△115㎡A戶型
4.3米超尺度寬廳不輸市面130㎡戶型，得房率高達93%！同樣正對一線江景；半開放廚房與餐廳兩處空間有過道連接，空間寬敞舒適、功能區互不干擾！
主臥與客臥對稱分佈，做到了雙臥3.4米麪寬+270度觀景飄窗，景觀性與空間感簡直絕絕子！
△約115㎡樣板間實景
對於想追求居住品質，又想要性價比的購房者，是上上之選！
高品質、細節控！新品亮點頻出！
5個戶型，各有各的精彩，小易在這裡不再一一介紹，總結來說，有幾大突出亮點：
1、全系純板樓+LDKB一體化設計，動靜區分區清晰，動線流暢，尺度舒闊;
2、約6.9-9.2米巨幕寬景陽臺，一線江景視野；全系標配2米大進深陽臺，度假級享受一步到位！
3、全系科勒衛浴、老闆煙竈、歐派櫃體、羅格朗開關、日立中央空調（部分戶型）等國內外一線品牌（最終以交付爲準） 實力配置 ，生活質感直線拉昇！
4、全系陽臺斷橋鋁+雙層中空LOW-E淺色玻璃封窗交付，不僅防潮隔音，還爲業主省下一筆不小的裝修費用！
5、全明格局多飄窗設計，通風采光性能優秀，部分戶型得房率超97%，斷層領先市面產品！
6、部分戶型配備獨立入戶花園，滿足高階居住的歸家儀式感！
關於江語天宸的驚喜還有許多，感興趣的朋友可以親臨售樓處，實地感受這份愜意的品質江岸生活。
中國鐵建全新二期江語天宸樣板間的驚豔亮相，憑藉出衆的城市核芯地段優勢和硬核的產品呈現，在濱江片區這片珍貴的終藏熱土上，將再續一期熱勢，從產品到熱度，又將再一次刷新海口樓市格局
△南渡江實景
本文圖片來自中國鐵建·江語天宸或已註明來源
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