即墨城陽交界區域樓盤熱銷

隨着城陽房地產市場成交情況的量價齊升，城陽成爲市場的“香餑餑”，其他區市來城陽“搶人”的樓盤也越來越多。尤其是即墨與城陽在地理上 、交通上頗爲融合，城陽的商圈及配套方面對周邊的即墨區域產生了輻射，在心理上與購房者拉近了距離。其“低價”、“不限購”等有利因素成爲這些臨近城陽樓盤的招牌，讓不少剛需購房者心動不已。記者瞭解到，目前城陽周邊區域樓盤的銷售情況不錯，部分樓盤的城陽客源能佔到6成、甚至7成，成爲主要客戶羣。

購房者轉向周邊區域

今年下半年，城陽房地產市場一直非常活躍，呈現出“量價齊升”的市場態勢。在市場的帶動下，城陽周邊區域樓盤也開始活躍起來，尤其是臨近城陽的即墨樓盤，因爲即墨與城陽在地理上、交通上頗爲融合 ，城陽的商圈及配套方面對周邊的即墨區域產生了輻射，在心理上與購房者拉近了距離，吸引了不少城陽的購房者。

今年26歲的王濱是平度人，大學畢業後就在城陽打拼。從事家居裝飾行業的他，兩年間也存下了一筆積蓄，加上父母的“支援”，想在城陽買套房子，可看來看去所有的存款只夠一套小戶型的首付。“因爲買房是用來結婚的，還是希望能買個兩室。在城陽中心區的話，一套90平方米左右的套二房首付最起碼要20多萬，再加上以後裝修的錢，還真承受不起。後來我在緊靠城陽的信和居看好了一套6層91平方米的房子，雖然是即墨的房子，但首付大概只要16萬左右，離我工作的地方也不遠，實現起來難度小一些。”王濱說，到周邊區域買房是“退而求其次”的辦法，等今後有錢了還會考慮在城陽買房。

記者瞭解到，像王濱這樣的購房者還有許多，因爲購房的預算有限，只能將目光轉向城陽周邊區域，在不影響生活便利性的情況下，用最低的成本實現置業夢。

城陽客戶佔7成

城陽周邊樓盤中，已經屬於現房銷售的怡景家苑，剛剛面向市場的華橋·幸福裡、YOHO 美寓、信和居等，受到了購房者的關注。

“我們樓盤還沒開盤，不到兩個月的時間內已經積累了300多組客戶，其中70%的客戶來自城陽，有城陽的本地人，也有在城陽工作的外地人。因爲客戶的熱情比較高，所以我們將再推出200套房源。”信和居的相關負責人楊經理告訴記者，雖然項目屬於即墨，但跟城陽只隔着一條墨水河，交通、配套的優勢十分明顯，很多城陽的購房者會選擇在這裡買房。

即將於12月21日加推的華橋·幸福裡也有約6成左右的客戶來自城陽。“城陽本地的客戶大致能佔4成，在城陽工作的外地人能佔到2成，是樓盤主要的購房羣體。所有的購房者中，剛需客戶大概在8成左右，其中大部分是婚房需求，以年輕人置業爲主。”華橋·幸福裡的相關負責人李巖透露，項目距離正陽路只有1公里，在很多城陽人眼中，樓盤項目雖然不屬於城陽，但享受的交通 、配套、環境都與城陽密不可分。

“臨界”樓盤低價、不限購成招牌

“馬上將推81套房，現在認籌的客戶已經是房源的兩倍還多，很多都是看好了我們的價格。”李巖告訴記者。記者瞭解到，周邊區域的樓盤因爲價格較城陽城區內低，價格優勢是它們樓盤如此受寵的主因。

“現在周邊區域的樓盤起價都在5000元左右，均價大致爲5500元左右。一方面，與同區域內的二手房相比，價格比較合理；另一方面，與城陽區城區內的價格相比，價格差在1000元左右。”業內人士分析，從滿足居住需求的角度來看，在周邊區域買房是資金緊張的購房者的不錯之選。

而且 ，華橋·幸福裡、信和居、YOHO美寓等樓盤都屬於即墨，位於城陽、即墨交界處，在政策上不限購，所以這部分周邊區域樓盤也爲部分購房者撤走了購房門檻。“很多購房者因爲在城陽已經有一套住房了，有的想買房給孩子，有的想給老人買房，也有一些想買房用於投資，在我們這樣的樓盤是不受限制的。”楊經理說。