人潮散變利多？全臺8知名夜市生活圈 房價年漲5%以上
家裡旁邊有夜市，雖然生活機能完善，吃飯喝飲料都超方便，但是人潮帶來的噪音和垃圾也被視爲抗性，但統計六都知名夜市旁的房價，竟全部上漲，其中士林夜市漲幅1成最高，再來是臺南的大東夜市，漲幅也有8%，專家分析，這些知名夜市都位在熱鬧商圈，建商積極推案把房價慢慢向上推升。
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臺灣房屋調查統計，六都知名觀光夜市周邊中古房價近年全都上漲，其中，以臺北士林夜市10%漲幅最高，成爲六都夜市宅冠軍，其次爲臺南的大東夜市，漲幅爲8%，而其他縣市包括板橋湳雅夜市、桃園夜市、高雄瑞豐夜市等周邊住宅，則都有3%～7%的漲幅。
夜市宅受惠近年房市回溫，也跟着被帶動，尤其商業機能強，交通便利性高的商圈更加明顯。
漲幅最多的臺北士林夜市周邊有「東馬建設、士林紙廠跟陽明戲院的都更案」、板橋湳雅夜市旁有「新美齊跟海悅都更案」都是區域焦點。
除了建商推出新建案，由於國境封閉，國旅大爆發，帶動各地觀光夜市商機走旺，吸引不少業者入手夜市周邊住宅，做爲出租套房或店面租售，這也讓夜市宅的交易熱度升溫。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，漲幅最多的士林夜市，鄰近大學，又有捷運交通優勢，商業發展條件優越，加上臺北表演藝術中心、北捷士林站TOD商業大樓等建設題材加持，提升了整體生活圈的文藝素質與商業發展，也吸引指標建商搶進推案，對周邊房價的推升力道也就更強。
▲六都夜市宅成交行情。（圖／業者提供）
臺灣房屋臺南富裕加盟店店長林依依認爲，近年大臺南地區包括土地、住宅等交易熱度都相當高，整體房價都有相當明顯的漲幅，而像大東夜市就位於臺南精華蛋黃區內，商圈擁有卓越的生活機能，讓不少建商紛紛進駐推案，距離夜市步行僅約5分鐘，就是曾拿下臺南豪宅王的「富立耘非凡」，目前最高成交單價已站上3字頭，也成爲周邊房價表現亮眼的推力之一。
《住展》雜誌研發長何世昌指出，夜市宅雖然機能便利、處處美食，但因環境較髒亂、人車擁擠等負面因素，大多數時候房價漲幅相對有限。近一年夜市宅價格上揚，應是房市景氣復甦所帶動跟漲，夜市本身條件影響可能較爲有限。
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