上海2宗宅地收金63.159億元，招商搖中松江區泗涇鎮地塊

央廣網北京1月10日消息（記者門庭婷）1月10日，上海2023年第四批次第三輪2宗涉宅地出讓，地塊位於松江區佘山和泗涇板塊，總面積236.7畝，總建築面積34.85萬平方米，最終1宗觸頂搖號、1宗底價成交，總成交金額63.159億元。

松江區泗涇鎮SJS20005單元14-01、16-02、17-07號地塊位於9號線泗涇站北側，出讓面積129624.71平方米，容積率2.3，起始價48.0251億元，最高限價52.508億元。地塊房地聯動價51100元/平方米。根據出讓要求，地塊全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的50%以上，中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的80%，商品住宅裝修標準不低於2500元/平方米（集採價格）。

據中指研究院監測，該地塊吸引了招商、華潤&上海松江交投&廈門建發聯合體參與競拍，經過56輪廝殺觸達地價上限52.51億元進入競高品質建設指標環節，最終，兩家房企均接受綠色建築二星級及超低能耗建築指標以及7%的公租房比例進入搖號環節，由招商搖中，成交樓面價17634元/平方米，溢價率9.33%。

另一宗底價成交地塊爲松江區佘山北基地20A-04A號地塊，位於佘山板塊，出讓面積28171.9平方米，起始價10.649億元，最高限價11.713億元。地塊房地聯動價49500元/平方米。根據出讓要求，地塊住宅套數下限510套，全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的50%以上，中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的60%，商品住宅裝修標準不低於2000元/平方米（集採價格）。最終，地塊僅國貿一家競買人報名，成交樓面價21000元/平方米。

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