少子化衝擊！幼兒園創辦人家族 轉買豪宅累積資產
▲江道生家族買下大安區華廈「夏朵」5樓。（圖／翻攝自Google Map）
部分高端買方偏好買下多戶同一棟豪宅，或是鍾情於特定區域購買，像是臺塑王友在家族，今年捧23.5億元現金，買進「華固名鑄」8戶、湯臣集團董座徐楓再買進自家名宅「國泰一品大廈」、創見束家再買「昇陽國寶」等，而最新實價登錄，道生幼稚園、象山集團創辦人江道生家族，繼去年買大安森林公園附近的「金鑽石大樓」後，又再買下大安區華廈「夏朵」。
根據實價登錄資料，大安區華廈「夏朵」有最新交易紀錄，5樓戶於去年5月成交，總價1億元，扣除車位每坪單價約135萬元，總坪數爲107.25坪，包含3車位。但是實價登錄至今，該社區僅有2筆交易紀錄，另一筆爲2014年12月成交6樓戶，總價9138萬元，拆算車位每坪單價約127萬元。
另外，據謄本資料顯示，買方爲江姓自然人，應爲江道生家族成員，去年10月江家也以國驥股份有限公司的名義，買下豪宅「金鑽石大樓」，總價1.06億元，當總統蔡英文的鄰居。
道生幼稚園在雙北市全盛時期，曾開出21家幼稚園，強調每個校區都是直營體系，且自地自建，這些幼稚園的園區，更有不少位於臺北市超級市中心精華地。光是經營幼稚園和手中的土地，江道生當時的資產上看數10億元。他甚至還跨足媒體業，成立象山集團，成爲大型的有線電視系統商之一。
對於江家陸續在大安森林公園附近置產，房仲業者分析，因爲大安森林周邊有地緣關係的，似乎都會買在這裡置產，畢竟這裡是都市之肺，信義路、建國南路的交通方便，稍微走遠一點還有捷運站，所以會選擇這區域不錯的標的物買進。
「夏朵」位於大安區復興南路二段78巷，規劃8層樓，屋齡12年，總戶數14戶，推案時每坪開價58~65萬元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「夏朵」位於復興南路巷內，緊鄰大安高工，距離大安森林公園、建國南路不遠，但不至於受到建國高架干擾，環境鬧中取靜，由於位於巷內樓高有限，周邊也以電梯華廈居多，不過此區也屬於臺北市精華地段，故這些中古華廈的平均交易單價都在百萬上下。
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