神秘買主3.77億買新崛江小蒙牛店面羣 事業版圖跨影城、飯店
▲有業者去年11月購入新堀江商圈旁土地，據傳將規劃爲飯店或商場。（圖／記者陳建宇攝）
高雄未來將有愈來愈多新飯店進駐？根據實價登錄揭露資料高雄新堀江商圈去年11月有2塊土地交易，總金額爲3.77億元，其中1塊土地單價每坪136.78萬元，比起3年前漲了約17%，而買方則是「元建築開發」，該公司在高雄已有WO Hotel，據瞭解該地未來也將規劃爲飯店或商場。
▲實價登錄顯示去年11月元建築開發砸下共3.77億元購入2筆土地。（圖／翻攝自實價登錄網站）
根據最新揭露的實價登錄資訊，去年11月高雄中山路上有2筆破億元的交易紀錄，物件爲餐廳「小蒙牛」及隔壁的土地、建物，以總價2.37億元賣給「元建築建設」，以土地共173.63坪計算，單價則爲136.78萬元，比起該區段3年前地價117萬元上漲約20萬元，幅度則爲17%。該物件位置鄰近新堀江商圈，且在正中山路上，能見度極佳。
▲元建築開發取得的土地緊鄰新堀江商圈。（圖／記者陳建宇攝）
此外，元建築開發去年11月同時也以1.4億元買下緊鄰的公寓，共計取得239.59坪土地，據傳將開發爲飯店或商場。元建築開發在高雄擁有近愛河的「WO Hotel」，風格偏年輕走向，吸引不少網紅、網美入住打卡，《ETtoday新聞雲》致電WO Hotel詢問買地動機，該飯店人員僅指出總公司未告知其用途。
去年起因爲新冠肺炎疫情影響，國際旅客無法到臺灣遊玩，也衝擊到旅遊相關產業，旅宿業雖然在國旅復甦後像打了1劑強心針，但都會區如臺北、高雄過去有相當多外籍旅客，現在沒有外客加持旅宿業表現還是相對疲弱。
即便如此，高雄還是不斷有新的飯店將開設，例如去年底開幕試營運的「朕豪大酒店」，以及今年即將進駐亞洲新灣區的「洲際酒店」、「承億文旅」等，因此就算中山路將開設新的飯店也不令人意外。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，該建物所座落土地之使用分區爲商5，容積率高達840%，土地開發效益可期，雖然新堀江人潮及消費不如以往，疫情之後商圈的影響更深，租金降幅10~20%，仍有店家退出商圈，即使國內旅遊市場因各國邊境管制而需求大增，但都會區的商圈依然難見起色，但也因如此，願意釋出的賣方增加，買方也較容易議價，讓投資方可超前部署，待國內經濟復甦、商圈活絡時，手中已有理想的開發物件可操盤經營。