四戶以上囤房族 年增3,610人

財政部3日公佈全國房屋稅籍個人歸戶最新統計指出，我國2020年持有四戶以上囤房族爲31萬9,021人、年增1.1％，相較2019年增加3,610人，增速約爲三戶以下自住族的兩倍。囤房族中又以持有六戶人數增加1.4％最多，顯見全球資金行情與房市升溫趨勢下，多殼蝸牛仍持續購買房屋。

財政部指出，全國已有804萬1,690人持有自用住宅，若以自住族（三戶以內）與囤房族（四戶以上）區分，我國2020年自住族（三戶以下）房屋稅籍約96％爲最大宗；而囤房族約31.9萬人、年增1.1％，囤房族人數佔整體比例約4％。若依年增率言，囤房族增加速度幾乎爲自住族的兩倍。

財政部官員認爲，受各國央行調降利率與推動量化寬鬆（QE）政策影響，各國股市與房市都涌現資金行情，政府持續關注我國房價趨勢，當2020年第三季出現紅單交易亂象時，行政院適時啓動跨部會因應小組，制訂房市健全方案，由央行打頭陣祭出選擇性信用管制，財政部則朝修法堵漏洞，並有意擴大房地合一稅短期持有定義，讓短線炒作適用較重稅負。

從2021年1月六都買賣移轉棟數月減8％觀察，市場認爲，政府打炒房政策已發酵，不動產市場買盤從積極投資轉趨觀望。但臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則表示，多屋族主要有三情況，包括投資置產、繼承房屋、提前爲子女規劃先行購屋等，近年不少長輩已看到房價趨勢，爲避免子女以後追不上房價，會提早幫子女做購屋規劃。

張旭嵐說，中古屋市場相對透明穩定，而預售屋過去價格資訊揭露較慢，部分業者又出現紅單炒作爭議，進而衍生投機炒房，我國立院已三讀通過實價登錄2.0條例，提前揭露預售屋交易情況且納管紅單交易，若搭配嚴格稽查審覈，應可改善預售屋炒作亂象。