臺北豪宅交易回升 五年成長3成
豪宅市場復甦，根據住商機構統計，臺北市近五年豪宅交易量從谷底一路攀升，去年共交易521件，比五年前成長3成以上，不過去年平均成交單價每坪112.2萬，比五年前僅上漲4.8％，顯示交易量成長但價格盤整，多數買方追價意願有限，平均成交價未創高點。
住商機構統計北市近五年來總價8,000萬以上、坪數80坪以上的豪宅交易量價，2016年不到400件，2017～2019年均約430～450件，但去年已突破500件，交易量逐年攀升；不過價格則是從2016年每坪107.1萬上漲至2019年每坪116.1萬後，去年回檔至每坪112.2萬。
觀察豪宅成交熱門行政區，常勝軍中山區有四年交易量奪冠，大安區僅一年位列榜首。至於近五年各年度成交單價最高的豪宅，分別有「松濤苑」、「勤美璞真」、「元利信義聯勤」及「西華富邦」，各年度「豪宅王」最高單價在每坪260.3～299萬之間。大家房屋企研室專案副理郎美囡表示，豪宅在政府打房時往往是重點目標，房市盤整讓臺北市豪宅價格向下修正一成以上，近五年僅「元利信義聯勤」交易單價貼近300萬大關，之後再無新紀錄，如今買方購置豪宅多方思量，不輕易追價，去年因市場熱錢衝進房市，各類型不動產交易量多受拉擡，豪宅買方除資金投放，也因疫情之故而置產。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，央行理監事會議日18日祭出第二波打房政策，其中針對高價住宅貸款，最高成數從6成降至5.5成，已有3戶以上房貸者爲4成；此外，以法人持有申請貸款僅4成，皆無寬限期，預期資金有限或預計以公司名義作資產配置者，購屋意願減低，不過對口袋深的買方而言，貸款限制並無太大影響。