臺中房市熱 總太、順天今年推案量逾百億

臺中房市買氣夯，總太地產（3056）、順天建設（5525）線上新案几乎完銷一空，2021年都將大舉推案。其中，總太首季將於臺中市北屯區推出百億造鎮大案「心之所向」、第四季推北屯區單元八鑫新平段案，雙建案總銷上看200億元；順天預計在南屯區、北屯區與太平區推出三個預售案，預估總銷達110億元。

總太地產董事長翁毓羚表示，北屯區太原段大型造鎮案「心之所向」預售新案，總開發面積達1.1萬坪，產品規劃23-39坪，總戶數1,834戶，每坪開價2字頭，總銷148億元，預計329檔期正式登場。

另外，翁毓羚表示，總太去年購入北屯區單元八鑫新平段、西屯區水湳文商段兩塊土地，其中，單元八新案最快今年第四季進場；至於水湳新案，預計2022年進場。

總太地產臺中北屯區完銷案「總太2020」，總戶數近千戶，總銷達65億元，自去年底至今年首季跨年度交屋，加上總太處分臺中南區土地貢獻近8億元，挹注今年1月營收高達33.63億元、激增7.4倍，「總太2020」案已成爲今年主要營收動能。

總太地產去年總營收46.84億元，年增25.18％，去年前三季EPS爲1.03元。法人表示，總太去年第四季喜迎「總太2020」案交屋，推升單季進帳逾30億元，預期第四季獲利將大幅成長，2020年EPS有機會挑戰3元以上。

此外，順天建設今年預計在臺中市南屯區、北屯區與太平區，分別推三個預售案。其中，南屯區單元三永春段新案，基地面積達3,877坪，產品規劃豪宅大樓80戶、豪墅33戶，大樓每坪5字頭起、豪墅每戶總價7,700萬至2.2億元，總銷達60億元，預計農曆年後進場。

至於北屯區14期敦和段案，基地面積1,617坪，每戶總價約在2,500萬元，總銷35億元，預計第三季進場；太平區愛平、壽平段案，基地面積695坪，產品規劃2至3房，總銷約15億元，最快第三季進場。