桃園12行政區 預售屋房價齊創高

桃園市房價在全臺都會區中相對親民,因此在此波全臺房價上漲潮中,漲勢強勁。圖/本報資料照片

桃園各行政區預售房價創新高個案

桃園市房價在全臺都會區中相對親民,因此在此波全臺房價上漲潮中,漲勢強勁。據實價登錄顯示,桃園12個主要行政區預售屋近期最高房價同步創新高,其中中壢區青埔特區的「新大墨」、「耑鑄」近期高樓層最高成交價均觸及每坪70萬元大關,大園區位青埔的「威均帝璽」最高房價也突破6字頭。

實價登錄顯示,桃園房市12個主要行政區中,除青埔特區的二個行政區中壢、大園最高房價天花板紛創新高外,桃園區位藝文特區同德國小旁的「竹城東京都」最高成交價達到每坪59.8萬元,臺北建商凱越建設南下桃園推案、位中路重劃區的「凱越豐耘」,以及位小檜溪的「遠雄夏沐」等案,最高亦達每坪59.5萬元,桃園區房價距6字頭僅一步之遙。

鄰近新北的龜山、蘆竹最高房價也站上5字頭,龜山A7重劃區的「富宇富御」、蘆竹南崁臺茂商圈的「安美大望」最高房價分別達每坪56.4萬、52.8萬元,同樣屬北桃園的八德區,「合陽捷運湛」最高房價也達到每坪48.2萬元。

此外,平鎮區最高房價4字頭,即使過去被視爲桃園蛋白區的楊梅、觀音、新屋、大溪及龍潭等行區預售屋房價天花板也在近一年陸續站上每坪35萬元大關,如楊梅區「君邑莫內」、觀音「名川富御」最高房價已逼近4字頭。

房地產業者指出,桃園由於房價相對雙北低,鐵路地下化、捷運綠線、航空城計劃等重大建設推動,吸納雙北外移的買盤,加上本地剛性需求穩固,在這波房市榮景中,過去精華區4字頭、蛋黃區字3頭、蛋白區2字頭的房價認知已被改寫,如青埔特區房價紛紛站上5、6字頭,桃園藝文、中路、小檜溪等重劃區地房價也都陸續站上5字頭,過去外圍蛋白區平價2字頭房價也愈來愈稀有。