土拍升溫：樓市全面復甦，溢價率高達60%，出讓金同比下跌35.8%！

樓市起風了！土拍升溫：樓市全面復甦，溢價率高達60%，出讓金同比下跌35.8%！

房地產市場真的變得越來越複雜了，真的是越來越複雜了，普通人都表示看不懂了。

一方面是因爲房地產市場的節奏和過去20年完全不一樣了，好像週期也被打亂了。

所以在這段時間裡面呢，很多人都不看好房地產市場，他們甚至覺得房價下跌纔剛剛開始。

另外一方面呢，是樓市的重磅利好消息越來越多，就是信號越來越明顯，但是也沒有看見房價瘋狂的上漲。

所以很多人表示懷疑，難道樓市真的救不起來了嗎？難道我們真的不能在瘋狂的買房了嗎？

而且在剛剛的土地市場裡面，我們發現溢價率也是越來越多，越來越高，土地市場已經升溫了。

但是土地出讓金相比去年卻大幅下跌了，所以這個信號真的非常的糾結，很多人表示完全看不懂啊。

如上圖所示，我們可以清楚地看到，根據相關機構的報告來看，土拍真的升溫了，高溢價率頻頻出現，樓市全面復甦。

而且我們看到像杭州這樣的城市，溢價率居然接近60%，樓市再次創下了新的高度。

看來土地的價格上漲了不少，看來我們覺得的房價會下跌，應該會逆轉了，房價應該會上漲了，畢竟成品價漲了不少。

但是我們仔細一看，卻發現今年的土地出讓金和去年同期相比，雖然大幅下跌了35.8%。

如果價格表現越來越貴，而土地出讓金卻越來越少，要麼就是拍地的頻率減少了，拿地的數量減少了。

那是不是意味着未來的新房供應量會大大的減少，而購買力是積壓了那麼多年，會不會出現嚴重的供不應求？

那是不是意味着接下來的狂風暴雨即將來襲，房價即將暴漲，我們應該趕快湊錢了。