脫離三年急跌期 信義房價指數:過去一年房價止跌回穩

▲2018年第一季信義房價指數顯示,過去一年北市、新北市桃園臺中高雄市的房價指數,房價年變動率全數轉爲正數,也就是過去一年五都的房價已經止跌回穩。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀臺北報導

信義房屋今(4)公佈2018年第一季信義房價指數,過去一年北市、新北市、桃園、臺中與高雄市的房價指數,房價年變動率全數轉爲正數,也就是過去一年五都的房價已經止跌回穩,今年第一季的房價甚至高於去年同期,顯見房市已經擺脫2014年以來的急跌期,進入價格盤整但量能回溫的景氣修正階段

根據信義房價指數統計資料顯示,臺北市今年第一季的房價指數爲276.3,季增3.2%,且年微增0.68%,房價水準和去年同期相當,新北市的房價指數則爲296.1,大致較上一季持平,但較去年同期高出2.45%,桃園市房價指數爲301.02,季增2.01%且年增4.79%,臺中市房價指數爲295.58,季減2.37%且年增3.77%,高雄市則爲256.22,季減0.36%,但年微增0.77%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從此次信義房價指數的表現來看,過去一年五都的房價指數優於去年同期水準,同時也是近3年以來房價表現最穩定的一次。

進一步觀察,新北市、桃園、臺中的房價指數年增率從2.45%~4.79%不等,房價水準明顯高於去年同期,不過目前仍處於景氣修正階段,過去一段的房價波動應屬於下跌後的反彈走勢,而非價格已經有回升的上漲趨勢

曾敬德說,從此次信義房價指數的表現、民間官方移轉交易量指標來看,房市呈現價格止跌盤整且量能落底回溫的市況,雖然特定區域或特定產品,如新興重劃區、高檔時的推案與高價豪宅案等,房價修正壓力相對較大,但整體而言一般的成屋市場價格表現相對更爲穩定。