想買南部「40年老透天」！他擔心再自住10年難脫手 網曝1關鍵
▲原PO擔心買老透天，要脫手時會賠錢。（示意圖／Pixabay）
不少人買房時，除了審視個人需求和房子條件，就算是買來自住，也會考量日後也有沒有可能轉手、好不好脫手。就有網友發文，說他能力有限，只能買位在南部的40幾年透天老屋，如果預計自住10年，到時候這個屋齡50幾年的老屋是不是就沒價值了，「到時脫手價，反而比買時更便宜嗎？」
這位網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》發文，說他認爲自己能力有限，只能買「在南部的40幾年的透天老屋」，並假設會自住幾10年，但這一住下去，屋齡就會變50幾年，「到時50幾年屋，是否就沒價值？」擔心日後脫手，會因爲屋齡這個條件而賠了。
貼文一出，其他網友就紛紛留言，「不一定，看土地漲幅。基本上40幾年跟50幾年的房子價差不會太多」、「透天住宅不怕屋齡大，只要有全新整理，水、電管線更新一樣住得很好」、「有些老房子是商用的，價值就高了」、「如果不考慮賣，要長住，不建議買屋齡太久的透天厝。」
還有人則是表示，「房屋本身是沒有價值了，但土地有價值」、「現在是土地貴，地點很重要」、「地段、學區、土地持分、土地使用分區，這些都是加分項目」、「要選有保值的話，地點很重要」、「不能這樣說，土地價值更高」、「地段最重要，看看一堆臺北房子就知道」、「貴的是地，所以點很重要」、「透天貴地，大樓貴點。」