新青安專案續加持 公股銀房貸 喊年增3%起跳

公股銀主管說,2024年房貸策略鎖定三大策略來穩住房貸成長數字,即政策性房貸、自住優質客、轉貸戶。政策性房貸鎖定公教人員、新青安房貸等,由於嚴格資格限制,對銀行風險降低許多;自住優質客鎖定收入穩固的「師」級客戶,如會計師、律師等,或前五百大企業員工,都可穩固房貸成長。

一銀2023年11月底房貸餘額約5,000億元、年成長逾8%,全年估計差異不大,主要因積極招攬自住及優質客羣,並持續經營大型建商分戶案源,因此預估2024年年成長約5%~7%。

華銀2023年11月底房貸餘額5,374億元,預估全年餘額5,461億元,年增402億元或7.9%,除新青安房貸的申辦熱潮,主要以預售屋完工轉整批房貸爲目標策略奏效,加以鎖定轉貸戶提供優惠利費率吸客。

華銀指出,2024年房市以自用爲主,房貸餘額以維持小幅成長爲目標,預計年底餘額成長3%~5%的目標,即餘額約5,624億~5,734億元。

合庫銀2023年下半年撥貸量較上半年提升,預估年底餘額約6,600多億元,年成長逾6%,但對2024年放款成長動能將審慎看待,以穩健成長爲目標。

房貸龍頭土銀預估2023年底房貸餘額微幅成長,主要是土建融建案陸續興建完工交屋撥款,但面對當前臺灣房市氛圍,並考量業務成長性及授信品質,2024年餘額也預計較2023年微幅成長。