「青安房貸」10月檢討退場與否 公股銀傾向續辦！
▲青年安心成家今年底到期，財政部10月將邀集公股銀檢討落日或續辦。（圖／翻攝自pixabay）
「青年安心成家貸款」是由財政部主導，八大公股銀以自有資金辦理的首購族房貸優惠貸款，辦理到今年底即將要落日，財政部也將在10月找公股代表討論是否要落日或續辦，預計11月送行政院覈定，公股銀皆表示，青年安心成家是提供青年辦理房貸的選擇之一，希望還是可以保留下來。
政府是2010年開始辦理青年安心成家貸款，至今已經辦理將近十年，開辦當時公股銀以優惠利率方式，協助年滿20歲以上民衆購置自有住宅，減輕貸款負擔，目前貸款額度最高達800萬元。
青安三種選擇 一段式最受歡迎
目前青年安心成家分三種，一種是一段式利率，由中華郵政二年期定儲額度未滿500萬機動利率（基準利率）加計0.585個百分點，目前正常利率爲1.43%（9月底前公股銀利息補貼是1.18%）。
第二種是二段式，第一年與第二年爲基準利率加碼0.345個百分點，目前利率爲1.19%；第三年加碼0.645個百分點，目前利率爲1.49%。
第三種混合式固定，爲前兩年固定利率計息，以第一年撥貸當時的基準利率固定，加碼0.525個百分點，目前利率爲1.37%、第二年則加碼0.625個百分點，目前利率爲1.47%；至第三年也變成機動調整，爲基準利率加碼0.645個百分點，目前利率爲1.49%。
根據財政部統計，目前三種選擇當中，一段式去年開辦以來市場比重最高，是青年安心成家貸款最受歡迎的選擇之一。
▲青年安心成家的三種選擇，而公股銀補貼即將在9月底落日，青安利率也即將調升，最低會達1.19%。（圖／財政部）
根據財政部統計，由於各銀行搶辦房屋優惠貸款，青安貸款逐年下滑的情況，2018年與2019年甚至撥款金額更未達千億元的規模，相較於2017年、2018年的1762億元與1436億元，明顯失色不少。
今年前八月新增撥貸戶數爲9287戶，新增金額也僅只有421億元，根據財政部的統計，今年上半年不論是撥款戶數或者是撥款金額相較去年同期都減少將近三成。
而青安是否續辦與續辦的內容是兩年檢討一次，這一期日期爲2019年1月1日至2020年12月31日，也就是今年底到期。財政部官員表示，現在已經開始蒐集公股銀的意見，預期10月將召集公股銀討論是否續辦，開會的次數不只一次，但是確定將在11月送往行政院覈定，以趕上期限與時程。
▲公股銀認爲，保留續辦青安是爲年輕人保留房貸的選擇權利。（圖／pakutaso）
兩大理由 公股銀傾向續辦青安貸款
據知目前公股銀傾向繼續辦理青年安心成家貸款，其一是由於目前的房貸利率太低，青安貸款反而是有利潤的。
公股銀主管指出，根據央行公佈五大銀行承作款金額與利率統計，購屋貸款自5月到8月起已經連續三個月連續維持在1.359%，房貸利率是仍在歷史的低檔；公股銀表示，甚至有些客戶的利率低達1.31%，銀行辦理相關房貸一定要虧損，所以現在銀行反而要挑「價格較好的客戶」否則真的做一筆，賠一筆。
相對而言，青安的一段式（未補貼）來說利率是1.43%，相對一般房貸利率具有一定的利潤，所以還是希望可以保留有機會獲利的房貸產品。
其次是，公股銀主管認爲，青年安心貸款是房貸選擇之一，當時開辦的理由就是因爲房貸利率高、青年購屋、揹負房貸的負擔過高；如果落日，一旦利率反轉或者利率調升，青年族羣沒有其他的房貸產品可以選擇，反而不利年輕人購屋。